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开发商自行加盖 楼房“长高”4层
本文转自：西宁晚报
近日，城中区时代大道瑀珑大厦业主致电晚报热线反映，该小区一共有两栋楼，当初建设时开发商称楼房总高为19层，但是建成后楼房却是23层，业主担心开发商加盖楼层的行为会影响楼体结构，出现居住安全问题，希望记者予以关注。
业主反映
张先生说，他去年购买了该小区2号楼的房子，不动产权证上的总楼层数为19层（包含地下两层），但是入住后他发现2号楼是23层，并且有专用电梯直达加盖楼层，每天都能看到有人进进出出，但是普通业主不能乘坐该专用电梯。业主担心，加盖的楼层没有经过相关部门的审批，会对楼体承重结构造成伤害，专用电梯还占据了业主的公共面积。
记者调查
10月7日，记者来到该小区实地查看。小区共有2栋楼分为1号楼和2号楼，两栋楼均存在加盖楼层的情况，但只有2号楼设置有专用电梯，因没有专用电梯卡记者无法前往加盖楼层。
记者来到该小区物业进行采访。物业工作人员说，物业公司是开发商旗下子公司，业主反映的情况他们知情。该小区四年前交付使用，当时业主就提出了这个疑虑，他们经过和业主的协商后，决定免除业主十年的物业费作为补偿，同时对于电梯占用了两栋楼的公共面积，开发商也进行了补偿。随后，工作人员向记者出示了面积补偿清单，记者看到2号楼电梯占据的公共面积较多，每户按照平方数的不同，退还了3000至5000元不等的差价，1号楼均按照0.02/平方米进行退还，每户业主的差价在100至200元不等，物业称该费用已经作为水电费给业主进行了充值。该工作人员说，加盖的4层是作为物业员工宿舍和办公室使用，但当记者提出上加盖楼层查看时却被物业工作人员拒绝。
部门答复
就此，南川工业园区管理委员会相关工作人员说，璃珑大厦加盖楼层建筑材料均为轻质材料，房屋结构安全性经权威机构鉴定和专家论证综合评定为Asu级，房屋承重符合标准，因开发企业将该项目屋顶设计自行变更为4层物业用房，未通过相关部门审查备案，已要求于12月前搬离，后由南川工业园区管理委员会对加盖楼层进行封存管理。
记者 一竹
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快照生成时间：2023-10-10 05:45:05
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