七轮调解，只为让孩子有学上

本文转自：人民法院报

广东东源法院妥处土地纠纷案——

七轮调解，只为让孩子有学上

8月30日，广东省河源市东源县仙塘镇徐洞村东方幼儿园里，老师们正在认真制作迎新道具，保洁阿姨们抓紧打扫卫生，工人们修整儿童活动场地，家长们正领着孩子报名……

这是东源县人民法院法官李艺华当天回访时看到的一幕。然而就在前些天，这家幼儿园差点被关停。

原来在2008年，夏某向徐洞村村民刘某租用其在村里的自留地建了东方幼儿园，建完才发现这块地的主人居然另有其人。这块土地，早在1993年何某就办理过确权手续，但由于一直闲置，村里人一直以为是刘某的自留地。随后刘某向夏某退还了收取的租金。

何某后来让夏某拆除幼儿园归还土地，夏某坚决不拆。协商多年未果，何某一纸诉状告到了东源法院。接手案件后，李艺华经过核实，土地确属何某所有。

徐洞村常住人口一万余人，只有一所公立幼儿园，东方幼儿园目前有200多名学生，很大程度缓解了学位紧张问题。“案件事实清楚，判决很容易，但判后并不能案结事了，特别是不能解决孩子上学的问题。”李艺华这样认为。

案件妥善处理的最好方式就是调解。今年2月，李艺华开始了第一轮调解，背靠背安抚当事人情绪。

“和我律师聊就行。”一开始，夏某的情绪很抵触。

“就为了让200多名娃能接着上幼儿园，我觉得咱们应该坐下来好好聊聊。”夏某的态度慢慢软化。

通过这次摸底，李艺华逐渐了解了这个案子的症结：双方积怨久，互相不信任，对于赔偿金，都认为对方狮子大张口。

李艺华又组织第二轮调解，并邀请县自然资源局对地价进行评估，准备价格出来后让夏某买回土地并办证，继续开幼儿园。没想到土地评估价出来，夏某却没有足够资金支付。调解工作再次陷入僵局。

怎么办？夏某买不了地，能不能让何某买下建筑？

转换思路后，第三轮调解又开始了。何某不大愿意买下建筑，只想卖掉这块土地。

“老何，现在案子卡在这里，你真的可以考虑买下建筑。”李艺华努力做何某的工作。

经过多次反复释法明理，在第五轮调解时，何某终于松口了：“李法官，您为了这个案子找了我几十次，我都不好意思了，我同意买下幼儿园建筑。”同时，何某透露准备拆除幼儿园，进行别的开发。

李艺华听到这个开始急了，幼儿园拆了，开学在即，孩子们该怎么办啊？

“老何，这家幼儿园口碑好、盈利还不错，给娃办学是善举，继续经营幼儿园可谓是名利双收啊，你慎重考虑一下。”李艺华劝说道。

终于，何某被说服，并主动提出多加10万元购买幼儿园的全套教学设备，接收全部教职工。

8月18日，经过半年之久、七轮调解后，何某、夏某终于签订调解协议：由何某向夏某共支付400万元，作为幼儿园建筑和转让经营权的补偿款，并在幼儿园现场交付。

“虽然调解这个案子费了很多时间和精力，但为了案结事了，更为了幼儿园能继续办下去，孩子们能顺利上学，实现双赢多赢共赢的目标，再辛苦也值了。”李艺华欣慰地说。

将调解工作贯穿于案件全过程，寻求案件处理的最佳方案，实现案结事了人和。今年以来，东源法院调撤案件477件，诉前调解成功率达35.7%。