香港法院对中国恒大发出清盘令，到底意味着什么？

在七次延期后，中国恒大破产清算的聆讯还是通过了。

据央视新闻客户端消息，1月29日，中国恒大在香港高等法院再提讯。法官正式颁令，要求中国恒大清盘。

上海汉盛律师事务所高级合伙人李旻向凤凰网《风暴眼》表示，这意味着香港高等法院已经确认了破产申请的有效性，并会进一步处理债务人的财产和债务，将债务人的资产转换为现金，用于偿还债务。

但在他看来，这并不意味着彻底没有回转的余地，因为破产清算可以有不同的结果。在某些情况下，债务人可能会与债权人达成债务重组协议，以避免破产清算，或者寻求其他解决方案来重组其财务状况。

上海正策律师董毅智则认为，中国恒大很可能会继续上诉，“但这也不影响其破产清算的进程”。

从过往司法实践经验来看，香港高等法院这一结果在内地司法体系下能否得到互认仍然存在一些障碍需要厘清。就在今日，《最高人民法院关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行民商事案件判决的安排》正式施行，其中提到本安排暂不适用于破产清算的判决。

事实上，早在2021年，最高人民法院与香港特区政府签署了《关于内地与香港特别行政区法院相互认可和协助破产程序的会谈纪要》，同意在中国的深圳、上海和厦门承认香港的破产令，而且深圳市中级人民法院曾于2022年对全国首例申请认可和协助香港破产程序案作出裁定：认可森信洋纸有限公司(下称“森信公司”)的香港破产程序，认可其香港清盘人身份。

但在实践中，清盘令在内地是否能够得到互任尚存在不确定性。

曾处理两个类似破产案例的资深银行信贷经理李丹透露，此次香港法院破产的主体是海外公司，内地法院是否承认尚存变数。董毅智则表示，中国恒大主要重大资产大部分还在国内，涉及到清算和执行，终究还是要落在内地法律的框架下。

李旻表示，接下来法院首先会任命破产管理员，负责管理债务人的财产和债务，资产评估和销售，而破产管理员会评估债务人的资产，并根据法律程序出售这些资产，以获得现金用于偿还债务。

他透露，根据法律要求，债务清偿的顺序为员工的工资、社会保险费用等、担保债务，最后才是无担保债务。

但中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，对这些债权人来说，恒大破产清算未必符合他们的利益最大化诉求。

2023年3月，中国恒大曾公布过一份债务重组方案，其中提到如果恒大破产清算，按照不同组别的债权人权益预估，大家最高有望拿到9.34%的本金，最低的只有2.05%。

那此次事件会对买了恒大期房的业主产生怎样的影响呢？

董毅智认为，不会有太大影响，因为内地有保交楼政策，而且很多恒大楼盘的开发主体都是相对独立，境外债权人无权处理。

值得注意的是，根据最高人民法院公告，《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，自2023年4月20日起施行。该批复中对于商品房消费者在停工楼盘中的权利顺位问题，作出明确的司法解释：即在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权。