村民获批宅基地后建房为何被叫停？

本文转自：恩施日报

村民获批宅基地后建房为何被叫停？

当地政府：发现问题及时纠错

本报讯 （全媒体记者周英商）11月15日，咸丰县曲江镇湾田村村民尹先生通过恩施12345政务服务便民热线投诉称，其申请了一年多时间的农村宅基地获批后，开工建房不久却被政府叫停，原来的建房手续作废，重新选址和相关审批手续迟迟办不下来，严重影响了建房工期。

在已获批准的农村宅基地上建房，为什么会被叫停？针对尹先生反映的问题，11月27日，记者来到曲江镇走访调查。尹先生建房的地点位于曲江镇湾田村十组渔泉口的小河沟边，前面有249省道经过。新房的地下工程、一层地圈梁已完成施工，为方便运输建筑材料，尹先生还在房屋的附近新修了一座小桥。

据尹先生介绍，为了改善居住环境，他于2021年6月向湾田村委会提出宅基地申请，2022年3月村委会将申请递交到曲江镇政府。随后，公路、电力、国土、城建、水利等部门均到现场实地察看过。2023年8月8日，曲江镇政府为其核发了农村宅基地批准书。10月11日，尹先生的新房开工放线。10月17日，曲江镇国土、城建部门的工作人员来现场告知尹先生停工；11月13日，曲江镇政府送达了书面停工通知。

曲江镇政府核发的农村宅基地批准书显示，批准尹先生宅基地面积140平方米，房址坐落于湾田村十组，东、南、西、北四界均有详细说明。然而，11月13日曲江镇政府送达的停工通知书这样表述：“此前核发的宅基地批准书审批过程中，存在审批程序不完善及不符合实质性建房许可条件的问题，拟依据《行政许可法》第六十九条之规定予以撤销。请你户立即停止建房施工。”当天，曲江供电所也向尹先生下达了安全隐患整改通知书，告知该户建房在渔泉口变台二回0.4KV线路下，存在安全隐患及危及电力设施，必须立即停止施工。

“我是先批后建，建房手续上位置写得明明白白，开工的当天也有国土、城建部门的工作人员到现场放线，怎么现在选址又不符合要求了？政府说停工就停工，造成的损失怎么办？”说起建房的过程，尹先生有些激动。截至目前，其建房所用的材料、人工等已花费不少资金。

目前，尹先生一家三口与母亲及哥哥一家三口一起居住在位于半山坡上的平房老屋，房屋陈旧，若遇山洪，面临危险，修建新房迫在眉睫。

“在家里等了近一年时间，就是想早点把房子修好，出门打工也安心点，哪里料到会遇到这么多麻烦。”尹先生说，自己之前一直在浙江温州打工，今年留在老家，就是想等宅基地批下来后早点把房子修好，明年好出门挣钱还债。没想到好不容易到手的建房手续又作废了。虽然政府同意另行选址和赔偿，但是，停工一个多月了问题仍未解决，时间上耗不起。

针对尹先生反映的问题，曲江镇政府负责人表示，该户建房选址因不满足249省道道路安全防护距离、电力安全防护及河道行洪安全而需要停工，政府正在积极纠错整改。经过政府组织相关部门和当事人多次选址，目前，尹先生已初步同意新的选址，相关部门已组织了现场踏勘。下一步，将优化流程尽快落实建房审批手续。对于该户前期已建的工程量，因双方测算存在出入，拟共同委托第三方公司进行测算评估，在双方认可的情况下对其进行行政赔偿；如果当事人存在异议，可依法起诉。