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凌晨两点多！ 蚌埠一市场的一栋三层楼房拍卖，被人捡漏28万拿下
俗话说的好，早起的鸟儿有虫吃。这个放在拍卖市场上，有时候也是一样的，而且这个早起甚至可以说天没有亮就起来了，或者通宵一晚不睡。这不，近日在蚌埠市司法拍卖市场上，就出现有一个人凌晨两点多就起拍，就为了捡漏买下一栋法拍的楼房。这是怎么回事呢？
1月8日，凌晨两点多，在蚌埠的司法拍卖市场上，一栋位于蚌埠市五河县光彩综合大市场的楼房迎来了被拍卖最后时刻的竞拍，起拍价27.998万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拿下了这栋房子。而拍卖结束的时间定在了凌晨2点51分钟，这个时间段，估计大部分都已经在睡梦中了。
此次拍卖的这栋房子，是一栋三层的楼房，联排的楼房，不过房子不是住宅，而是商业房产，属于五河县光彩综合大市场内的一栋商铺房产。房子虽然有三层，但建筑面积不大，只有102.42平方米，房子现在出租给别人经营建材店和居住，其中一楼是建材店。
像这样的房子，一楼用作铺面，然后二三楼又可以用作居住，还是非常有价值了，商住两用。而按照建筑面积计算，这栋楼房的成交单价只有2734元/平方米，大家说，这样的价格，在五河县，算不算超级便宜呢？
此次拍卖的房子所在的光彩综合大市场，位于五河县城中心地段，离五河县政府非常近，是一个大型综合性市场。
可能很多人会觉得此次拍卖是不是存在什么猫腻之类的，为何拍卖要选择在凌晨两点多结束。实际上，此次拍卖，最终在凌晨两点多结束，主要还是跟此次拍卖的竞得者出价竞拍时间和拍卖流程有关。拍卖属于公开拍卖，谁都可以报名竞拍，并不存在所谓猫腻。这栋房子这次拍卖属于第三次拍卖了，而前两次拍卖，都以流拍而告终。其中第一次拍卖的起拍价为34.9975万元，第二次拍卖的起拍价降到27.998万元，跟第三次拍卖是一样的，也是没人竞拍。而第三次拍卖，相比前两次拍卖，流程发生了变化，主要就是拍卖周期延长了，拍卖周期是60天。然后在60天内，一旦有人出价，拍卖立马进入24小时倒计时。而此次唯一的竞拍者，其出价竞拍的时间就是凌晨2点51分钟，所以最后结束的时间就是第二天的凌晨两点51分了。
当然，此次这栋房屋拍卖，竞得者半夜起来出价竞拍，也不拍出是一种竞拍策略，毕竟这个时间点，大部分都睡觉了。
对于这样的一栋房屋拍卖，大家怎么看呢？
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快照生成时间：2024-01-09 12:45:17
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