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南宁二手房成交1721套环比增长180%

类别:财经 发布时间:2023-03-10 05:55:00 来源:每日看点快看

本文转自:南宁晚报

今年2月全国多地二手房成交迅速“升温”

南宁二手房成交1721套环比增长180%

南宁二手房成交1721套环比增长180%

今年2月,全国多地二手房成交迅速“升温”。北京、上海等城市刚需房带看量显著上升,已超过2023年1月和2022年12月,成都、青岛、杭州、深圳、厦门等城市同、环比出现较大涨幅。2023年开春以来,受前期刚需需求挤压释放、部分城市政策利好以及部分优质刚需房以较低价格挂牌入市影响,多地整体二手房市场已经出现回暖,部分城市二手房市场成交短期已好于新房市场。

部分城市二手房好于新房北京上海走量不涨价

CRIC数据显示,2023年2月,16个重点城市二手房成交体量约652万㎡,同、环比分别上升122%和54%;前2月累计成交超1000万㎡,累计同比上涨41%。其中,成都、青岛、杭州、深圳、厦门等城市同、环比出现较大涨幅。最火热的当属成都,2月二手房成交194.23万㎡,同、环比分别上升146.08%和79.72%,创下成都2018年至今月度最高值。

从数据来看,部分城市二手房市场成交短期好于新房市场。如,北京2月二手房成交132.49万㎡,同环比分别上涨78.31%和74.80%,无论成交面积还是同、环比涨幅都比新房更高,但成交均价变化不大,仍在相对低位。上海市场也是如此,2月二手房成交19126套,同环比分别上涨50.56%和137%,但整体市场仍在以价换量。

南宁二手房成交“升温”明显青秀区成交量第一

全国重点城市二手房市场“升温”趋势明显,那么南宁表现如何?南宁市住房和城乡建设局公布的数据显示,2月份,南宁二手房成交1721套,成交面积190138.23㎡。其中,青秀区二手房成交数量位列城区第一,达到611套。良庆区成交299套,兴宁区、江南区、西乡塘区等城区成交均达到200套以上。

从相关平台的监测数据看,近期南宁二手房单日成交量均达100套以上。贝壳找房南宁站数据显示,2月二手房带看量突破新高,带看量接近1.2万组,成交环比增长180%,达到了近一年来的新高。

成交量提升了,价格涨了吗?据诸葛找房数据,截至3月9日,南宁二手房挂牌均价为12708元/㎡,比2月上涨了0.3%,但比去年同期的1.35万元/㎡下降明显。价格曲线从2022年的下行,到近期开始止跌企稳。由此可见,二手房源业主挂牌比较积极,但也不敢轻易涨价。

业内人士预测,当下市场预期持续向好,购房者信心逐步恢复,二手房市场后续有望反哺新房市场,刺激新房市场刚需和改善项目销售,为新房市场回暖奠定良好基础。 (游媚媚)

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快照生成时间:2023-03-12 23:45:45

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