集中签约首日，静安区体量最大的零星旧城区改建项目99.36%高比例生效

“妈妈，今朝我去签约签好了，马上我们就要搬去新房子了，侬开心伐？”

“开心、开心，没想到我93岁了，还能碰上旧改，住上新房子，阿拉屋里格好日子来了！”

新赵家宅居民区93岁的徐凤英老人迎来了照耀她的那道“旧改阳光”，也迎来了属于她的最美“夕阳红”。

9月16日集中签约首日，作为今年静安区体量最大的零星旧城区改建项目，静安区238街坊零星旧改地块6小时签约比例就已达到90%，基地生效，首日签约率高达99.36%。900户居民即将开启美好生活，静安区副区长李震出席了活动。

老旧住房期盼旧改“曙光”

静安区238街坊零星旧改项目东至西藏北路、南至芷江西路、西至共和新路、北至中山北路（部分），涉及新赵家宅居委会、123弄居委会，占地面积25206.7平方米，总证数776证，其中居民证数768证，单位证数8证，涉及正好900户居民。

这里房屋结构老化严重，房龄普遍在70-90年之间；房屋类型复杂、配套设施欠缺，很多居民家都是几户共用一个厨房、卫生间；证内涉及的户口多，人均面积小；违建房屋占比大，无证建筑多，居住面积远超见证面积；实际居住人口多，分配后可能产生多家人住不下的问题；还有的存在家庭内部矛盾、历史遗留问题等。

近年来，芷江西路街道开展了“美丽家园”等惠民工程，对房屋进行了外墙粉刷以及老旧线路更换维修等工作，虽然这对辖区的整体面貌有了一个较大的提升，但是考虑到居民实际居住现状，广大居民盼望旧改的愿望是非常强烈的。

面对居民多年的旧改夙愿，芷江西路街道党工委、办事处紧紧抓住静安区委区政府“十四五”规划零星地块旧改契机，在区两旧专班、区建设管理委（区旧改总办）、区房管局、区规划资源局、区司法局、北方集团、大宁资产和凯成公司等部门的大力支持下，按照法定流程，街道依法有序开展地块内“两清”、一轮征询、选举评估机构等工作，区人大代表、区政协委员等作为公信人士也全程参与其中。

党建引领推进旧改攻坚

为了帮助广大居民圆新居梦，芷江西路街道党工委坚持把“支部建在基地上”，成立了由街道主要领导挂帅，街道旧改分指挥部党员、闸北第一征收事务所党员、居民区党员和被征收居民中的党员为成员的“静安区238街坊零改基地临时党支部”。临时党支部下的7个工作小组紧扣重要节点、落实职责分工，整体化推进工作。

临时党支部充分发挥街道“芷引力”党建品牌的组织引力、价值引力、行动引力、制度引力、服务引力、典型引力和人才引力的七大党建引力机制，紧紧围绕238街坊零改地块居民最关心、最直接、最现实的需求和问题，以扎实推动地块旧改，改善居民居住环境，夯实民生福祉。

在临时党支部召开的“旧改一线攻坚有我”主题党日活动中，原本对自家合用厨房、卫生间面积认定有疑问的新赵家宅第一党支部书记曹邢萍通过支部的学习和律师的讲解，进一步提高了认识、吃透了政策，在解开自己心里疙瘩的同时，他主动把相关政策解读送到了有同样疑惑的左邻右舍家中，帮助居民化解了“心里疙瘩”，切实发挥了党员的示范带头作用。

上下齐心助力居民“圆梦”

芷江西路街道成立了7个“攻坚组”，对接征收事务所大组，每个组都由街道处级领导包保带队，并抽调挂职干部进入对应小组全程参与旧改，无论是帮助居民联系搬家车辆，还是帮助享受高龄牛奶的居民完成配送关系转接，或是帮助居民家庭调解矛盾等，在同志们心中，居民身边再小的事情，都是大家心中的大事，也是基地工作的“主旋律”。

同时，由街道机关各科室、事业单位及居民区中35周岁以下的青年骨干组成的“芷”南针青年突击队全程志愿服务旧改。突击队坚持“实干、高效、有力”的工作理念，把群众的评价、口碑、满意度作为检验服务成效的最根本标准。

另外，街道还协调芷江西路派出所、综合行政执法队、芷江西路市场监督管理所和居委会等单位联合成立了巡逻执法服务队，开展旧改地块区域巡逻执法服务专项行动。巡逻执法服务专项工作队每天定时对地块巡查和服务，开展宣传告知、整治违法建筑、协助房客退租、确保空置房屋水电气安全等。

地块内某户旧改居民，产证面积25个平方，自己违章搭建的面积达到近100平方，且被其用于开设棋牌室。面对即将到来的旧改，该居民一口咬定违章搭建面积不算在计算面积里，就不支持旧改。通过“攻坚组”、“芷”南针突击队、专业执法力量、居委会干部等工作人员多次上门“一对一”解读政策，该居民最终关闭了棋牌室，并配合拆除了违章搭建，表态支持旧改。

旧改为民生，满意百分百

“妈妈，我们家今天已经签约了，再过几天，我们就带着您去新家生活了，新房我们自己已经看好了，80多个平方，有电梯，我们给您安排了一间朝南的卧室，以后，就不用一家人挤在一间房屋里了。”签约完成后，新赵家宅乙弄115号的居民石淑艳把即将要搬家的消息告诉了常年因病卧床不起的婆婆。

随着徐凤英、石淑艳等人幸福新生活的开启，芷江西路街道的“人情味道”故事还在不断书写中…