保租房为居民提供更好居住保障

本文转自：昆明日报

安居才能安心，安居才能乐业。2023年，在政策、金融、企业等多方推动下，保障性租赁住房（以下简称“保租房”）海量进入城市，持续增强人们在住房领域的获得感、幸福感、安全感。在“十四五”期间，昆明市计划大力推进保租房建设，目标是达到6万套，目前已进入国家建设计划的有5.9万套，完成分配3589套。新的一年，保租房热度依然不减，开年便迎来阵阵暖风。目前，昆明市保租房遍布五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、晋宁区、富民县和滇中新区、高新区、经开区以及阳宗海风景区等多地，为广大居民提供了更多选择和更好的居住保障。

让青年人没有后顾之忧

随着昆明市2024年第一批保租房分配的启动，3月12日，在惠青家·滇池明珠店保租房项目现场，今年25岁的李春银正在样板间参观：“我目前租的房子和这个面积差不多大，要1400元左右，这个只要900多元，价格便宜很多，并且不用担心遇到不良中介、随意涨价这些问题，房源可以公开透明地挑选，对于我们这些刚毕业的学生来说真的很不错，我准备把现在租的房子退了，来申请这个。”

今年25岁的张琼方2022年从外地回昆后，便在呈贡区七彩云南第壹城附近找到一份心仪的工作，家住西山区的她，每天通勤需要以共享单车和地铁相结合的方式往返近90公里、耗时3小时。“如果能住在呈贡，将有更多的时间干自己的事。”她心里这么想，但一直没时间找房子。2023年1月，昆明主城区首批保租房项目惠青家· 滇池明珠店选房分配，张琼方从网上得知后便开始关注保租房。

“开始没抱太大希望，但实地看过房子后，打消了诸多顾虑，房子很新、价格合理，最重要的是离工作的地方很近，周边还有万达、吾悦广场等几大商圈，十分便利。”通过综合比较，张琼方很快确定住保租房的想法，便通过“昆明安居网微信公众号”进行申请，很快便通过了资格审查。

跟张琼方一样，朱敏起初对保租房并不熟悉，看到同事通过网络申请住进保租房，她随即也进行了申请。“租房前我了解了一下，只要在呈贡没有房就可以租，我选了一套loft公寓，每平方米就19元，实地看房后感觉不错，就签了一年的租房协议，马上办理了入住。”

对于许多青年人来说，从毕业离开校园到进入工作岗位，租房成为许多人进入社会的首场“考试”。朱敏介绍，新房子不仅装修好，周边环境也很好，配套建设的青年就业创业园更是通过不定期举办就业指导类讲座、招聘会等活动，为高校毕业生、青年人才就业创业提供服务平台及舒适便捷的办公环境，让租住的青年人没有后顾之忧，可以安心居住、放心创业。

2024年，昆明市将建设、筹集保租房9235套，努力建设宜居、韧性、智慧城市。

政策持续发力为租房增底气

昆明市住房保障中心政策法规科科长任敏娟介绍，为确保保租房及其配套设施的顺利建设，保租房在选址过程中，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域，确保住房能够便捷地服务于广大租住群体。

比如惠青家·滇池明珠店项目，周边有彩云南路、驼峰街、谊康北路、春融东路等城市主干道，交通畅达，周边商业、教育、医疗、公园、金融配套完善。

为明确保租房的准入条件、租金定价原则、分配管理方式、后续运营管理等内容，昆明市住房和城乡建设局相继发布《昆明市住房和城乡建设局关于印发昆明市保障性租赁住房管理实施细则的通知》《昆明市住房保障中心关于印发昆明市保障性租赁住房自主分配工作流程的通知》《昆明市住房和城乡建设局关于优化保障性租赁住房履约保证金的通知》等多项文件，细化和明确保租房分配管理的各项流程和规定，推动昆明市住房保障工作规范化和系统化。

“昆明市将所有保租房项目房源纳入统一业务管理系统，对于已竣工并具备分配条件的项目，通过网上签约和办理的方式，线上选定房源、签订租赁合同并进行备案，确保房源分配的公平、公正和透明。”任敏娟介绍，对于企业产业园区面向职工自行分配的房源，也明确要求向市住房城乡建设（住房保障）部门报备，以确保全市保租房运营管理有序进行。

“申请人在房源预选阶段即可查看可分配房源信息，包括区位、交通、楼栋、楼层、朝向、租金、物业费和资金监管银行等，公开接受社会监督。选定房源后，通过人脸识别，签署电子化租赁合同，可以一定程度避免转租转借等违规行为的发生，提高查处违规行为的效率。”任敏娟介绍，在监督管理方面，昆明市住房城乡建设局还设立有效的综合抽查机制，对全市范围内的保租房配租情况及承租家庭的资格进行定期或不定期核查。此外，还建立投诉举报和反馈机制，向社会公开举报投诉电话，接受广大市民监督，听取社会各界建议，不断提升住房保障服务工作质量。记者陈思伊报道