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工商银行烟台福山支行成功落地“带押过户”业务
胶东在线6月25日讯（通讯员 肖凯）近日，工商银行烟台福山支行与买卖双方在不动产登记中心成功办理“带押过户”手续，这是工商银行烟台分行自推行“带押过户”新政以来办理的首例业务。
及时了解政策，更新业务知识
“带押过户”是指已设定抵押登记的不动产在还未解除原抵押状态的情况下，无需提前还清贷款、注销抵押登记，买卖双方即可申请二手房过户、再次抵押和发放新贷款等手续。在以往的二手房交易中，如果房产尚有未结清贷款，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，买方如果要贷款需将房产再次抵押，交易周期长。存量房交易存在“耗时长、风险大、成本高”的难点、痛点问题，“带押过户”成功实现了二手房转移登记、新抵押权设立登记及原抵押权注销登记合并办理，从根本上减轻了买卖双方贷款偿还压力，降低了交易成本和权益风险，为二手房交易市场注入新的活力。
全面开展培训，赋能业务推广
该行个贷中心第一时间梳理业务操作流程，利用班后时间讲解新政策，培训新业务和新话术，避免客户咨询相关业务难以回复的局面，提升员工业务专业度。细分目标客群，精准施策，勇于面对新业务、新挑战，敢于做第一个吃螃蟹的人，倾听客户需求，捋清操作流程，尝试推进业务对，符合条件的潜力商户做好台账记录，确保后续顺利跟进。
推进上下联动，促成业务衔接
“带押过户”业务在贷款审批环节和办理结算环节嵌入交易贷款资金监管，将买卖双方签订房屋买卖合同与申请新贷款、还清原贷款等信贷流程有机融合起来，加强内控、审批、发放、管理等内部流程的衔接，保障交易资金安全。
开展业务总结，提升熟练程度
此次业务办结后，部门员工分析业务突破口和关键点，开展反思总结，整理业务笔记，捋顺办理流程，掌握风险要点，提升自身硬条件，提高业务办理效率，争取再遇相关业务时，提升办理速度，为客户提供满意的服务体验。
工商银行烟台福山支行将继续熟悉不动产“带押过户”办理流程，提升业务水平，精准“带押过户”的应用场景，将不动产“带押过户”做到常态化、规范化、高效化！
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快照生成时间：2023-06-27 09:45:15
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