未验收先交房，安全岂能无人监管

本文转自：湖州日报

记者 程超

本报讯 佳源商务广场一期的业主王女士近日向南太湖号“阿奇帮你忙”求助，她说，一期的商铺交付了已经快半年时间了，可是，一直没有物业入驻。广场内垃圾遍地，甚至，从今年4月份开始，整个广场的用水都被停了，消防栓也成了摆设，安全隐患不小。对此，阿奇记者展开了调查。

佳源商务广场位于康山街道二环西路与二环南路交叉口，总建筑面积约27万平方米，物业形态包括了购物中心、大酒店、商业街、风情街等。目前，除一期风情街区块，其他项目在房产网上显示仍然处于建设状态。

记者在现场看到，风情街区块有几家沿街店铺已经开业，记者尝试打开消防栓，可是，一滴水都没有。商家说，广场断水已经有2个月时间，他们找过开发商，也找过新区建设局，都没有解决问题。

王女士告诉记者，事情发生后，她联系过水务集团，水务集团的答复是，目前佳源商务广场还未进行验收，业主无法开通自来水，而广场的临时用水，因为开发商欠费，所以他们把水断了。

既然房屋还未验收，那么为何业主却称已经交房呢？

记者得知，原本按照合同约定，风情街店铺于2021年6月30日交房，可是，因为整体项目未完工，一期项目无法进行正常验收与交付。可是，去年十月，在新区建设局的协调下，涉及一百多户业主却顺利拿到了店铺钥匙。

记者随后致电新区建设局相关人员，对方称房屋确实还未交付，因为项目烂尾了，去年，不少业主通过各种途径进行维权，要求开发商履行合约，新区建设局从维稳的角度考虑，同意开发商先把一期的钥匙交给业主，但他们提醒过业主，因为房屋还未交付，不能投入使用。

对于这样的答复，业主们并不认可，有业主说，新区建设局曾经向他们保证，会在2022年的年底前完成验收和交付，并且还有聊天记录和录音为证。

除了安全问题外，业主们更关心的是，物业什么时候能进来。

业主带着记者转了一圈，看到的是遍地垃圾和一堆堆已经干涸的排泄物。现场虽然条件有限，但还是有不少业主选择了对店面进行装修开业。一位业主说，大家花了近三百万元购置了这里的店面，谁都想早点开业或者租出去。

房屋未验收，却先把钥匙交给了业主，如今，这些未验收的房屋多数已经投入使用，埋下了一颗颗不定时炸弹。

新区建设局相关人员始终认为，交钥匙不意味着交付，业主违规经营，属于个人行为，不归他们管。至于卫生问题，建议找属地街道。而康山街道相关人员却称，街道没办法兜底，又把皮球踢给了消防。新区消防救援大队则回应称，他们只对已经交付的商业主体进行消防安全监管，像佳源商务广场这样的未验收项目，不在他们监管范围。

记者也尝试找开发商了解情况，可是大门紧闭，只有一名工程上的负责人表示，这事开发商已经在处理了，预计本月底就会有物业进驻。不过，项目烂尾已经成既定事实，开发商也已经准备申请破产，最终业主利益如何保障，目前谁也说不清楚。