华南房企富力地产被债权提请破产清算事件有新进展

华南房企富力地产（02777.HK）被债权人提请破产清算的事件有了新进展。

7月14日，记者从富力地产方面获悉，广州市中级法院裁定不予受理广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司对广州富力地产股份有限公司提出的破产清算申请。

该裁定查明，富力公司提交的2021、2022年度审计报告等材料显示，该公司2022年度总资产合计1137.79亿元；2021年度总资产合计1170.47亿元。根据本案查明的事实，富力公司目前营业正常且未有证据证明该公司资不抵债，前述两公司申请富力公司破产清算的证据不足，理由不成立，依法应当不予受理。

据企查查，广丰混凝土成立于2019年，其经营范围包括混凝土制造、水泥制品制造、生产砂浆、建筑用石加工、机械设备租赁等；广东祥正商贸成立于2016年6月，经营范围为销售铁粉、矿渣、石膏、建材、水泥熟料等。由此来看，两家公司为富力的供应商。

诱发了这项破产清算申请的是一场标的2000万元的商票纠纷。富力方面此前向第一财经表示，该公司及下属公司广州天力建筑工程有限公司，与上述两家公司存在票据纠纷，执行和解中因商务条件未达成一致，未签署书面和解协议。此后，两家公司以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。

7月13日晚间，富力地产就此事发布公告称，截至公告日，其尚未收到与被指控的申诉相关的任何法院文件，该公司也正在就约2000万元的票据纠纷与上述两家公司进行协商，并未达成和解。富力地产同时表示，公司净资产为正值，不存在资不抵债的情况，经营活动亦维持正常。

因商票未及时清偿而被债权人“逼宫”的，富力不是首家。5月下旬，金科股份发布公告称，收到重庆端恒建筑工程有限公司发来的《告知函》。端恒建筑认为金科股份虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司，金科股份仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院申请对金科股份进行重整。目前该重整事项尚无具体进展。

一直以来，商票都是房地产行业重要的融资渠道之一。过去，开发商在对上下游企业如材料供应商、建筑公司、设计公司、装修公司、中介代理公司等机构进行结算时，通常不直接进行现金结算，而是开具商票，之后再予以兑付。

2021年以来，受到房地产行业持续下行的影响，开发商资金链越发紧张，流动性危机不断爆发，融资环境始终未能得到有效修复，商票也就从延期兑付，逐渐演变为普遍的违约。

根据2022年上海票交所连续披露的《持续逾期名单》显示，2022年以来房地产项目公司商票逾期的个数从1月末的135个，疾速攀升至12月末的3322个，占全部商票逾期企业的比重从1月末的24%上升至68%。

另据克而瑞研究中心统计，2023年1月1日至6月30日发生3次以上承兑人逾期的，2051个持续逾期的承兑人中有1443个属于房地产行业，占比高达70.4%，环比增长7.4%。当前虽然房企商票逾期增速有所放缓，但持续逾期数量在全行业中占到7成、增速偏高，信用风险须重点警惕。