• 我的订阅
  • 财经

杭州楼市新政满月外地购房者增多

类别:财经 发布时间:2024-06-12 06:16:00 来源:每日看点快看

本文转自:钱江晚报

杭州楼市新政满月外地购房者增多

本报讯5月9日,杭州推出楼市新政,全面取消房产限购。新政“满月”之际,本报记者走访房产中介公司看二手房市场新变化。

这一个月来,据杭州贝壳研究院数据显示,杭州二手房成交破8000套,但不少中介明显感觉到,“老破小”和“老破大”正经历冰火两重天。

从成交量上看,总价低、出租回报高的朝晖、翠苑、古荡等“老破小”市场行情火热,但“老破大”却表现平平,依然很难走出成交困局。

豪世华邦金祝店的工作人员李柳姮以朝晖片区为例说,总价140多万元的朝晖两室月租金在3000元至3500元,不仅可以“跑”赢银行定期存款利率,还有原拆原建、自主更新的预期在。

但“老破大”总价高,同样的预算,购房者有了更多选择。“有不少房东主动来降价,前两天刚成交了一套环西新村的房子,110平方米卖了440万元。”李柳姮说,房东最初想卖的价格可是660万元。

学区房一直是购房者关心的要素之一。在“我爱我家”房产中介武林片区负责人眼里,目前杭州学区周边的二手房,出现了“量稳”和“价稳”的特征。“我负责的区域,4月份成交87套,5月份成交102套,增加了15套。” 这位负责人拿出一组数据说。

链家武林店店长任洁说,新政策出台后,目前市场的反应具有一定滞后性,“5月店里成交了7套,6月到现在才9天,已经成交了5套,成交价格也相对平稳。”

不过,房子置换的群体已经多起来了。“以前限购政策,积压了一部分群体,现在取消限购,再叠加利率、首付降低等利好,置换房子迎来最好的时机。”任洁说。

“5月杭州二手房交易在8000多套,就看什么时候突破1万套。”任洁说,有很多房东和购房者在观望。

这一个月来,黄正强有一个明显的感受,那就是交易周期在缩短,以前带购房者看房是一场“拉锯战”,要不停在房东与购房者之间来回议价。随着取消限购,外地购房者增多,慢的一个礼拜,快的两三天就敲定交易了。

本报记者 包勇

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-06-12 08:45:10

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

杭州楼市新政满月,市中心140万元以下“老破小”几乎被抢光
...成了抢手货,几乎被抢购一空。这样的变化,不仅让许多购房者感到惊喜,也引发了人们对楼市走向的深思。“老破小”之所以能在新政后迅速走红,其背后的原因可谓是多方面的。首先,新政对于
2024-07-22 14:10:00
楼市新政后首周 上海、杭州楼市有何变化
...区一家楼盘销售处看到,虽然是工作日,仍有十组左右的购房者前来看房,而且以年轻人和家庭群体为主。其中一位跟父母一起来看房的购房者告诉记者,公积金贷款利率下调后,自己的购房压力相
2024-05-25 15:18:00
近期杭州房产新政出台 杭州楼市会因此火热吗?
...及预期这几天,在奥体板块兴耀·望阙的售楼处,挤满了购房者。来自临平、萧山南等地的也不少,都是被新政“炸出来”的。现场有购房者说,知道这种项目肯定要拼社保,来摇号试试看。此前,
2023-10-20 09:55:00
...预期的背景下,此次杭州楼市新政可能持续较长时间,给购房者吃下“定心丸”。浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为,新政“药效”如何,最终还要看经济持续复苏情况,“只有经济持续回升向好
2024-10-10 11:42:00
新政后首周末楼市直击:售楼处“忙不过来”,二手房带看量翻倍增长
...周末不少二手房门店单日带看量翻倍,也有观望了三年的购房者考虑出手。二手房门店经纪人均外出带看,带看量翻倍增长虽然下调贷款首付比例和房贷利率的进一步细则并未官宣,不过,上海楼市
2024-05-20 09:34:00
杭州楼市新政首日数据出炉,二手房单日新增挂牌量激增91%
...关于首套房认定调整的咨询占比最高,其次也有不少外地购房者的买房咨询,以及关于大热门“老破小”置业的咨询。数据口径:新政当天 VS 4月均值,数据来源:杭州贝壳研究院新政前急售
2024-05-11 07:24:00
...理中心申请住房公积金个人住房贷款,支持现房销售项目购房者通过先缴后补方式享受契税财政补贴100%。在金融支持方面,提出支持保交楼项目配套融资及鼓励开发贷账户并入预售资金监控系
2023-10-27 09:26:00
房地产新政出台满月,楼市反应如何?
...楼盘中环置地中心·润府,第一天开启认购就有超过130组购房者提交申购材料。截至认购结束,该项目的认购组数超过430组,认购率超过150%。浦东新区张江金茂府项目的销售负责人说
2024-06-19 07:37:00
税费新政震动杭州房地产江湖,11月楼市有望延续10月的火爆
...确定了,就一起去过户。”而作为“卖一买一”的改善型购房者,刘瑜已经相中了滨江区另一个品质楼盘139方的二手房,“作为买家,我也能享受到0.5%的契税优惠了。” 10月底举办
2024-11-13 22:00:00
更多关于财经的资讯: