房价下跌或将面临4大难题？内行人：早知晓3件事，可减少损失

自从房改以来，我国房价从每平方米几千元上涨到上万元。正因如此，现在我国居民想要买一套房子，几乎要掏空家里所有的积蓄，甚至还要背负高额房贷，压力非常大。对于还没有买房的人来说，内心都希望房价能够有所回落。

好在如愿以偿，近年来，我国各地楼市遇冷的情况肉眼可见，情况最严重时，房价呈现普跌之势，这对当下想要买房的人是非常利好的。但是有内行人透露，面房价下跌确实，可能会带来4大难题，这是真的吗？一起往下看看吧。

一、4大难题

1、财富缩水

受传统观念的影响，我国96%以上的家庭都拥有一套房子，并且还有很多家庭拥有两套，甚至三套房子。这足以看出，房产是我国绝大多数家庭的主要财富。然而，一旦房价出现下跌，那也就意味着财富会面临缩水的情况。比如原来用100万元买的房子，现在降了10%，这也意味着损失了10万元。

2、房屋质量下降

不知道你有没有发现，现在的房子与以前的房子相比，质量变得越来越差了。这主要是因为之前房价炒的比较高，而现在楼市遇冷，开发商为了赚钱或者减少亏损，就有可能从各方面缩减成本，严重影响房子的质量。

3、购房需求减少

根据相关数据显示，今年上半年房贷的利率与前两年同期相比，下降了很多。这对于没有买房的人来说，是一个购房的时机。然而，现实情况却与之相反，几乎呈现无人问津的状态。

究其原因主要是因为大家的买涨不买跌的心理在作祟。也就是说，当市场越冷，大家就越担心房价会不会继续下跌，所以很多人会选择持币观望、或者暂缓买房计划。

4、 期房烂尾风险增加

由于房地产行业开发周期比较长，对资金的依赖程度比较高，所以一旦开发商的资金出现问题，很可能通过降低房价的方式来缓解资金压力，甚至还有可能会出现停工烂尾的情况。因此，如果大家购买力这种期房，那么很可能陷入钱房两失的窘境。

二、避免损失

由于房价下降带来的问题不是个人就能改变或者解决的。所以作为普通人，想要避免损失或者将损失降到最低，需要提前知晓以下3件事：

1、不要轻易卖房

对于手持多套房产的人来说，不要轻易选择买房。可能有人会因此感到奇怪，为何楼市遇冷，不及时选择抛售呢？万一房价再跌怎么办？对于这些问题，大家要明白，房子与其他商品不一样，在市场表现不佳的情况下，想要变现的难度非常大，除非大幅降价，但这样会造成更大的损失。

而且，未来房价再次出现下跌的幅度，未必会很大。所以，相对比较靠谱的选择就是，等到市场回暖以后，再根据个人情况谨慎做出选择，以减少损失。

2、不要买期房

虽然现在我国已经大力支持保交楼，但是由于每个项目的情况不同，想要为烂尾房兜底太难了。因此，买房尽可能买现房，能够清楚的看到房屋的质量以及周边配套如何。如果没有现房可买，也可选择一些负债比例较少、有实力的房企建的房子，以减小房子出现烂尾的可能性。

3、手持现金

随着房住不炒、以及调控政策正式实行，未来房价很难再出现大涨的情况。再根据目前楼市的发展情况来看，如果一旦房价出现下跌，那将意味着持有房产的人，财富可能会面临亏损。

因此，除了自住房以外，与其选择把手中的资金用于投资买房保值，不如选择存银行，或者配置其他理财工具，比如随政策发展创建的外贸经济平台如代销，让资金每30天共享1%的利润，以获得更多的被动收入。

总之，通过上述分析可以得知，房价下降带来的影响还是非常多的。所以，当下大家是否要选择买房，要谨慎做出适合自己的选择。需要注意的是，如果要买，要提前知晓以上3件事，避免造成亏损。