合肥一市民反映被绿地拖欠商铺租金 街道回应：涉及商户多、金额大

大皖新闻讯 近日，大皖新闻热线收到合肥市民倪先生的反映，他2009年购买了绿地蓝海国际大厦的商铺，通过合同约定，购买后开发商再将商铺租回负责运营，但2022年10月开始，倪先生就没再收到约定好的租金，联系对方也一直得不到确切回应。

开发商租金拖欠一年多

据倪先生介绍，他是2009年购买的该商铺，商铺位于潜山路与佛子岭路交叉口东北角的绿地蓝海国际大厦B座，B座底层有两层门面房，被划分为三百多个商铺出售，倪先生购买了其中一个商铺。"说是商铺，但是它不是单独的一间，就是一片一片的，相当于这25平方米左右的区域是我买的。"

倪先生从开发商上海绿地集团合肥置业有限公司购买商铺后，由该公司作为担保方，安徽绿地商业管理有限公司为承租方，与倪先生签订了12年的租赁合同，到2021年9月合约到期后，双方又签了10年的续租合同，续租合同中说明该商铺每个月的租金为4137.34元，年租金为49588元。

倪先生说："之前合同是说2021年到期以后，如果我们不想要这个商铺，他们无条件按照购买的200%的价格回收，但是到了2021年的时候，房地产市场不景气，当年7月的时候，他们联系我们说不回收，续租十年，我们90%的业主也同意了。"

倪先生表示，此前租金是每个季度转一次，给得也算比较及时，所以商铺业主才同意续租，但是从2022年10月份（第四季度）开始，倪先生就没再收到租金，与绿地方面的联系也越来越困难，从原本的对接人转到客户服务中心，客户服务中心又表示会反映问题，请倪先生等待联系，"每次我们来反映就说马上解决，这样搞了一年多了"。

合肥绿地蓝海国际大厦B座商铺目前正常运营中

索要租金被"踢皮球"

"我们之前有关于租金的问题都是联系在绿地瀛海办公的一个于经理，开始收不到租金后我们也是先联系的他，刚开始还会处理，说提交申请，后面就说让我们找总部（绿地中心）。"3月14日，记者也致电了这位于经理，他回复说："现在我们早就不负责这个事情了，是客服部门在进行付款统计，我们只是经办人，不是我们负责付款。"随后记者又致电了客服部门，工作人员表示这边只是客服部门，会将情况反馈给商管部门，15日会给记者反馈，但记者并未收到相关反馈。

3月18日，记者来到了位于宏村路与汤泉路交叉口的绿地安徽客户服务中心，办公室内工作人员表示该项目负责人因公外出，其他人并不了解相关情况，无法解答该问题。在记者的多次联系后，18日下午，记者收到了自称绿地商管部门的回电，表示还需要反馈该情况，预计会在一个星期内给予答复。

街道称涉及商户多、金额大

倪先生此前也通过12345热线联系了荷叶地街道反映了相关问题，3月14日，大皖新闻记者致电蜀山区荷叶地街道平安建设部工作人员了解情况。工作人员表示此前也多次协调过这一问题，但是由于涉及三百多户商户，涉及金额较大，如果没有实际的资金，形成怎样的协商方案都无法落实。"因为这属于商业行为，本质是合同纠纷，我们也只能协调，但是目前绿地的资金状况对这个钱没办法兑现。"

倪先生也表示，如果还无法与绿地取得联系并达成协调，将通过法律途径解决这一纠纷。

大皖新闻记者 于源绮

编辑 许大鹏