强党建破题小区治理 “老旧烂”蝶变“幸福家园”

本文转自：黔南日报

强党建破题小区治理 “老旧烂”蝶变“幸福家园”

——都匀市沙包堡街道龙昌社区老旧小区治理侧记

本报记者 李光有

右边“物探队小区”，左边“幸福家园。”雪光映照下，小区入口处12号大楼外墙上一右一左两行红色大字格外醒目。

“‘物探队小区’是小区原来的名字，‘幸福家园’是小区现在的名字……”小区居民常常用这样的开场白，说起小区的前世今生。

都匀市沙包堡街道龙昌社区老旧小区涵盖东方机床厂家属区和物探队小区，周边还有廉租房和经济适用房。其中，

东方机床厂家属区共43栋楼，总户数1100户，现常住人口1659人；物探队小区共12栋家属楼和2栋办公楼，总户数273户，现常住人口213人。

东方机床厂家属区和物探队小区建于上世纪六七十年代，因年久失修，楼栋墙面脱落、屋面破损渗漏；道路坑坑凹凹、管道供水不畅、照明线路乱如蛛网……是当地有名的“老旧烂”小区，邻里纠纷多，群众意见大。

据龙昌社区党委书记高杨介绍，东方机床厂家属区和物探队小区纳入龙昌社区管理后，社区党委组织社区党员干部入楼栋访居民，了解居民所急所盼，把小区改造和居民公交出行作为优先事项加以解决。

在上级部门的关心支持下，2020年8月，小区改造正式启动，到2021年11月，基本完成了小区下水管道改造、天然气管道埋设、屋顶防水、楼栋外墙及楼道的亮化、路面黑化及停车场、文娱广场、羽毛球场等基础设施的改造和建设，公交车也开进了小区，小区环境焕然一新。

但由于小区长期由单位自管，缺乏长效管理机制，居民乱丢垃圾、楼道乱堆乱放、私自占用公共区域圈地种菜等问题依旧突出。

对此，龙昌社区党委聚焦老旧小区治理难题，从组织体系、制度规范、经济发展、阵地建设等方面着手，进一步补齐治理短板，探索建立起以党建引领为核心的“党建领治+物业主治+社会协治+居民自治”治理体系，搭建“社区—物业—小区—联户长”四级党群服务平台，促进形成共商共治议事制度，对涉及物业服务等重大事项协商研究解决；引进物业服务公司，推出一系列优惠政策，让小区居民在适度收费下享受更加优质、便捷的服务；整合小区资源，利用小区单位门面、停车场、篮球场、羽毛球场等增加物业公共收益，用以填补部分物业服务费；在小区“党群之家”增设综合议事厅、物业服务点等功能，为小区治理提供办公议事阵地，把居民关心的问题消化在小区内部，让居民实实在在感受到党和政府的关心和关爱。

为满足小区居民的多元化服务需求，龙昌社区党委还组建了以小区党员志愿者为主体的疫情防控、民情、维修、通信、供水、供气、家政、物业、金融、法务等志愿服务队，推动实现居民、联户长、网格员、政协委员、社区民警、“红管家”服务队在线互动，有效激发居民积极参与小区治理的热情。小区党员、志愿者弘扬三线精神、物探精神，带头表率，带头学习，带头维护治安；领头组建舞蹈队、歌唱队，多形式宣传党的惠民政策……推动小区治理，提高了小区居民的获得感、幸福感和安全感。物探队小区的居民也因此向龙昌社区提出，将小区的名字改成了“幸福家园”。

“脏乱差”变身“干净美”，“老居民”乐享新生活。说起现在的小区，居民们总是笑口常开。