问政海南·追踪丨海口丁香家园百万维修资金争议后续：业主去函物业要求撤回申请

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南海网8月22日消息（记者 王康景 实习生 安露瑶）日前，海口丁香家园小区物业在未公开广泛征求业主同意的情况下，紧急申请动用小区101万元公共维修基金进行小区消防设施大修的事件被曝光后，引发社会关注和热议（此前新闻报道>>问政海南｜海口丁香家园物业未获业主同意 紧急动用101万元大修消防设施引争议）。8月21日下午，为合理解决该小区动用百万元公共维修基金大改消防设施的问题，龙华区住保中心、城西镇住保办、辖区社区、小区业主代表和物业有关负责人等多方召开了协调会。

在当天下午的协调会上，多位小区业主代表对物业公司未经广大业主同意就申请百万元公共维修基金开展消防设施改造的做法不认可，并提出了五点意见：

一是物业没有依据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》有关使用维修资金需经由业主共同决定（法定比例业主表决）的规定广泛征求业主意见，属于违法行为，要求物业必须撤回动用该项资金的申请。

小区物业在楼道内张贴的有关申请维修资金维修消防设施的文件。

二是珠江物业非法申请100多万元专项维修资金启动消防系统改造工程，该工程未实行公开招投标，且所确定的施工单位还是被执行失信企业，缺乏公信力和可靠度。

三是业主们认为，小区部分消防设施功能瘫痪，物业未能尽到管养维护职责，今年8月10日，小区业主代表再次与珠江物业座谈沟通，要求珠江物业一周内将消防水泵排除电气或机械故障恢复运行，以便对小区消防系统做全面科学排查评估，但物业迟迟不见行动，明显有失职责。

四是小区物业入驻服务20多年来，长期按照0.2元/平方米来收取维修养护费，累计至今费用额度已经很大，但物业并未明确公示具体用在了哪些地方的维修养护，公共收支信息不够透明，损害业主权益。

五是业主代表们要求物业尽快采取措施对小区消防设施进行维修和恢复，消除消防安全隐患。

丁香家园小区楼道内的干粉灭火器。

“我们对物业的诉求很明确，已经去函，就是首先要撤销这个资金的使用申请，即便后续的确需要用到这笔资金来改造消防设施，也需要由业主们共同表态。”参加此次协商会议的业主代表蔡女士说。

协调会上业主代表发表意见。

当天下午，记者也来到该小区协商会议现场，但物业一度以媒体在场为由拒绝参会，并坚决不愿意接受采访。为让会议如期召开，记者选择离场暂避。

协调会上职能部门和社区人员、物业人员发表意见。

记者在会后从业主们提供的会议纪要了解到，经协调，参会的龙华区、城西镇住保部门以及辖区社区要求珠江物业尽快将业主的五点意见上报公司总部，并在3日内以书面反馈意见，珠江物业方面对此表示同意配合。

此外，要求小区业主代表尽快配合物业共同检查、重新核定小区消防设施维修清单及工程预算，尽快启动招投标流程，并建议在评标时从合同违约损失补偿的角度出发给予原施工单位一定的优先政策。业主代表同意原施工单位可以参与投标。

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