华商记者帮|保交楼小区地下积水地上黄土泥泞 业主每一次回家都困难

等了十多年，业主才住进新房。如今就盼望着小区的配套设施能变好。

小区表面是黄土

业主称下雨时地下车库变“水帘洞”

航天新佳园二期位于西安市航天西路上。2011年前后，二期对外出售。过去十多年，曾一度因开发商资金断裂导致交付时间延后。航天基地管委会介入后，该项目纳入保交楼，2023年起有业主陆续收房入住。

虽然业主能住上新房了，但问题却接踵而来。7月11日，二期业主杨先生向华商报反映称，前段时间西安下大雨，雨水从地面渗漏到地下负一~负四层车库形成积水。因为小区正门未建好，业主回小区得先进地下车库，从最底层即负四层车库上电梯，坐电梯再抵达楼上。

“从地库口到电梯口，中途就有积水，我们出行非常困难。”杨先生说，单元楼之前用的临时水管经常爆管，但凡爆管地下车库也会形成积水。前不久，二期将临时水管给换了。

“二期的地面目前是裸土，没有硬化处理。遇到雨天，雨水就从地面渗到地下车库，从负一渗到负四。雨大时，地下车库就变成‘水帘洞’。”杨先生说。

地下车库积水尚存 小区地面黄土泥泞

7月11日14时许，华商报大风新闻记者随另一位在二期买房的业主吴先生来到单元楼负一层、负二层。在负一层，记者出了电梯往里走了一小段就见到积水淹没储藏室的过道，再往里走积水有明显异味，无处下脚。在负二层，听着水滴答滴答从楼板往下流的声音，记者来到两处积水严重的地方，一处积水面积大约有30平方米，一处积水约有10平方米。

吴先生说，前几日下大雨时，地下车库的积水比现在看到的严重多了。

随后，记者随吴先生回到一楼，出了单元门，记者看见小区整个地面被黄土覆盖。由于前几天降雨，黄土表面泥泞，在单元楼的拐角处还形成泥水洼。

地下车库的积水到底是怎么形成的？谁会来处理?

记者来到小区物业办公室。前台人员称专人会回复问题，但记者等了许久未等到，留下的联系方式截止发稿也未有物业的人来联系。

开发商：地面防水已做完 地下排水的工作正在进行

下午17时许，记者联系上航天新佳园二期开发商陕西霈博实业有限公司下属项目公司的段总。段总称，二期地面工程尚未施工结束，目前工程进度是完成了80%。地面一是排水不畅，二是收口还未完成，导致雨水有渗漏的可能。目前他们要求总包方尽快完善排水系统并把地面收口收完，地下积水的排水工作正在进行，预计天晴后施工周期是20天。他提到，地面防水和防水保护层已经做完，目前剩路面硬化和绿化。

被纳入保交楼的航天新佳园二期，航天基地住房和城乡建设局也一直推进项目完成。下午18时许，航天基地住建局业务口陈姓工作人员告诉记者，小区交房时与业主沟通，先将“正负零”以上交给业主，同步施工方完善室外工程。

因单元楼临时水管未更换前，管道承压能力不足造成爆管，爆管后形成地下车库积水。前几天下雨，雨势大雨水会扬到通风口或从临边洞口往进倒，但地面板面的防水是两层，有的土坑会积很多水，但底下有防水防止了水下渗情况。但因近期阴雨天气多，室外道路硬化的工程预计到8月份完成。

华商报大风新闻记者 常彭朵 郭佳欣 实习生 石芳琪

来源：华商网-华商报

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