劲销29.7亿元 解码首开君礼著热销秘诀

热销，是市场鉴定项目和产品的重要标准。作为国民经济的支柱产业，房地产项目的热销更是备受关注。

4月22日，位于丽泽商务区的首开君礼著项目首次集中选房，当天实现29.7亿元的销售金额，登顶2023年丰台区新房项目首开销售金额及去化率TOP1以及近10年造甲村板块新房项目首开销售金额及去化率TOP1，用数据再次证明了实力，彰显了客户和市场对于首开品牌力和产品力的认可。

君子有为，礼致世界，著极时代。业内人士认为，强大的品牌实力、优越的地理区位和过硬的产品品质是安全资产的必备要素，也是君礼著此次开盘热销的必然因素。

区域价值加速提升 首开与城市发展共舞

地段是开发端与市场端首要考虑的因素。它不仅蕴含了区域的发展价值，同时也可以为房产赋能，实现相辅相成。首开君礼著择址丽泽商务区，聚集产融交汇的力量，为区域经济和人居发展持续赋能。

据《北京城市总体规划（2016年-2035年）》显示，丽泽金融商务区将坚守首都“金融改革试验区、新兴金融产业集聚区”的功能定位，坚持“金融＋科技”产业体系，肩负起首都新的经济增长极和产业发展重任。

在此情况下，丽泽商务区的经济发展、交通基建、服务配套快速发展，区域价值实现腾飞。而首开股份紧跟城市发展脉络，踏准发展周期，精准布局丽泽商务区，打造优质人居样本。

公开资料显示，君礼著项目坐落于丰台造甲村FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块，距离丰台站直线距离约450米，从10号线和16号线双轨交汇的丰台站出发，地铁的通达性不言而喻。

同时项目周边有丽泽天街、丰科万达、北京天坛医院、解放军总医院，以及北京十二中、丰台第五小学、北京八中怡海分校、首师大附属中学（丽泽校区）等商业、医疗、教育资源，完善的生活配套，提高居住幸福感。

此外，君礼著距离丰台科技园生态主题公园约步行1.3公里，周围还有丽泽金融商务区规划绿地面积2800亩，三环城市公园绿带、金中都遗址文化带、莲花河景观带等三条绿化带，34公里生态慢行步道。

所谓“一部首开史，半座北京城”。40多年来，首开先后承接了亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、五棵松文化体育中心、国家速滑馆“冰丝带”等一系列标志性建筑，与北京城市发展息息关联。随着丽泽商务区区域价值的加速提升，首开也将与城市发展相互赋能。

坚持产品主义助推高端改善人居升级

作为端礼著的姊妹盘，君礼著项目同样由HZS滙张思操刀。项目沿袭世界顶级建筑美学基因，外立面采用木色、暖灰色金属铝板+通透玻璃，延续了当下最流行的时尚审美与建筑美学基因。

业内人士指出，君礼著的超高颜值，是对北京城市封面的一次重塑，同时也是北京高端改善颜值的一次飞跃，为内城高端项目区域注入新的活力与价值。

值得注意的是，君礼著的户型也是一大亮点。除了设计合理，较高得房率成为其热销的一大优势。

据悉，君礼著作为首开TOP级高端改善产品，共有规划建面约125㎡三居，127㎡、146㎡和165㎡四居4种户型产品。项目容积率2.4，综合得房率能达到83-89%左右。

具体来看。君礼著的户型均是全线大面宽设计。其中125㎡三居南向面宽达10.4米，146㎡四居更将南向采光面拉宽到12.4米，在内城同面积段产品中面宽最大，而165㎡四居更做到南向四面宽设计，将采光和视野做到了极致。

在园林方面，君礼著项目错落排布12大园林景观组团，将自然中瞬间的美，凝入恒久的建筑语言中。此外，作为100%纯商品房，君礼著采用中海·玖系五星级物业，打造“24+4+3”的专属管家服务，为业主提供“零距离”的温暖关怀。

结语：

热销从来都非偶然，是经历漫长时间考验后的坚定，是市场千锤百炼后造就的不朽。

2022年，端礼著开盘半年以34亿的网签总额拿下丽泽片区年度销冠；2023年，君礼著以29.7亿元延续传奇。从端礼到君礼，首开接连布局内城丰台，迭新高端人居需求，为北京再造高端改善产品传奇。