高新区老旧小区改造后 居民幸福满意的新生活

老旧小区改造既是民生工程也是民心工程，为进一步提升城市品质，提高居民幸福指数，高新区深入推进老旧小区改造项目。在改造工作中，聚集群众智慧、尊重群众意愿，让居民口中的“烂大院”华丽变身，改出了规范管理的新气象，改出了居民幸福满意的新生活！

下午两点，记者来到百益花苑可以看到，外墙粉刷得整洁如新、新安装了智慧门禁系统，车辆出入安全又方便，整个小区的环境焕然一新。在小区的小广场，居民们在休闲廊亭聊天休息，工人们正在安装秋千、跷跷板等健身器材。

居民李女士说，现在小区变化真的很大，以前吃完饭不想下楼，待在楼上看看电视、玩玩手机，现在吃完饭下楼在小区中心小广场逛逛玩玩，还有很多居民一起聊聊天，还安装了很多健身器材可以锻炼身体，这些都是以前想象不到的。

百益花苑位于高新区永福北路，是高新区的老旧小区之一，2003年建成，总建筑面积约36000㎡，共有10栋居民住宅楼，53个单元，396户。改造之前，小区内多个建筑已经出现楼顶渗水、管网老化等问题，居民生活深受困扰。

姚叔是这里的老住户了，他也是小区的“热心肠”，自2005年姚叔便住在百益花苑，见证了这里天翻地覆的变化。记者来到姚叔的家里，只见家里沙发上摆满了各式各样的丰富照片，“都60多了”姚叔拿起与战友的合照也回忆起了居住二十多年的小区所发生的改变，他告诉记者，家里水管全部都改造换新了，也有了暖气，生活质量得到了很大的提升。

“这不一样，这原来出去踩一脚土，骑自行车你要买俩鸡蛋得颠碎三四个，这里有个坑那里有个包的，现在这路很平整，改造小区确实解决民生问题，挺好的。业主最大的意见就是淹小区，过去那个水都倒灌，水往里灌，这边出不去就走南门，水三四天五六天都下不去，现在我估计再大的雨几个小时估计也就看不见了。”居民姚先生说，物业社区到各家各户，居民反映什么情况，怎么改法给他们说，他们再去反映，这才是解决问题。前期改造的设计图就放到大门口公示，公示完了像李书记和种洁物业到业主家里征求意见，征求完了可以向上反映，来解决这个问题，这个怎么改啊，道路怎么走啊等等都进行反映。

老旧小区改造不能只改外观，更要提升服务。针对居民反映强烈的问题，高新区高度重视，迅速行动，完成项目可研、立项、改造方案设计及评审、改造公示、招投标等全部项目前期手续工作，对小区里的道路、基础设施等进行美化提升，完成雨污分流，重新修建雨污管道约2300米，化粪池33座，雨污检查井300个；新敷设自来水主管道1100米，支管道17000米，完成全部396户居民自来水“一户一表”改造等工程。改造后的百益花苑，不仅看起来更好看，住起来也更舒心。

小到一块砖，大到一扇门，改造的每一步都融入了民愿民意，贯穿设计和施工全过程。通过环境、意识双提升，让老旧小区旧貌换新颜的同时，真正做到了“好看”“好住”“好舒服”，让幸福感在老百姓家门口悄悄“升级”。

高新区国土住建局建管科副科长孙晋才表示，在申报2022年老旧小区改造项目之前4个月，区国土住建局会同区党群工作部、兴仁街道就老旧小区改造问题召开了专题会，会上优选了小区改造设计团队，由设计师牵头（组织）充分发挥社区、业委会、物业以及网格党支部成员（作用）共20余人组成调研走访队伍，深入小区、社区发放调查问卷500余份，在小区改造的项目上，把居民反映集中、比较突出的问题优先列入改造项。我们通过进行入户调查，详细地把老百姓的诉求都记录下来，在此基础上，共收到梳理出居民115条（涵盖6个改造项）的有效合理化建议，我们全部予以采纳，并据此增加了改造预算300万元，争取最大程度对小区进行改造，让老百姓感受到最大的实惠，这也是很大的一项惠民实事。