十年后房产和现金都会贬值？内行人坦言：持有2样东西心不慌

一直以来，房产和持有现金都是我国经济发展的两大主要趋势。在过去，房地产价格持续高涨期间，投资房地产的回报率非常的高，但与此同时，随着房地产的价格越来越高，人们想要买房都需要承担较大的贷款压力，而且房产的流通性较低，并不能实现快速变现。

而持有现金的人，通常会将现金存放在银行，或者投资于股票、基金等金融产品中，这些方式能够实现快速变现，而且遇到紧急情况时，还能及时取出。只不过，这些方式产生的回报远不如房产的增值速度。

不过，最近这几年，不管是房产还是持有现金都出现了显著的问题。首先，房产的价格在不断下跌，尤其是在调控措施下，大部分城市的房价都难以大幅上涨。

其次，在通货膨胀日益加剧的背景下，现金不断贬值，而且如今股市和基金的震荡加剧，使很多投资者不敢再轻易投资。面对这两种走势，有人开始怀疑，十年后，房产和现金是否会贬值？对此，内行人坦言：持有2样东西心不慌。

一、房子是否会下跌？

根据以往的价格趋势来看，近年来房产的价格涨幅明显缩水，其主要原因是因为房地产市场受到了控制。要知道，随着投资者数量的不断增加，市场会从投资变成投机性，若不进行控制，房产发生泡沫的概率会越来越大，甚至还有可能导致金融危机。

因此，为了房地产市场健康发展，对房地产市场进行调控是一种非常有必要的措施。就目前来看，在各大城市的共同努力下，房地产市场已经逐渐趋于稳定。那么，今后房产的价格是否会下跌呢？

其实，针对这一问题，专业人士曾经给出一个结论，那就是短期要看金融价格，中期要看土地价格，长期要看人口。然而，根据相关数据显示，我国人口老龄化日益严重，新生儿数量逐年减少，人口已经出现负增长。这也就意味着未来人们对于房产的需求会下降，房产会出现过剩的情况。

由此可得知，如果是刚需买房，那么可以选择进行购买，但如果是为了获得更多收益而投资买房，还需谨慎选择。

二、现金

可能已经有不少人开始感受到，钱已经变得不再之前了。在过去，100块钱能支撑好几天的开销，可如今，100块钱可能连一顿大餐都买不起。之所以会这样，正是因为现金发生了贬值。那么，十年后，现金会贬值多少呢？

如果按照之前内行人士提出的良性经济通货膨胀7%，银行存款利率4%来计算，手握10万元，十年后的价值仅相当于目前的7.37万元。可能有人会这个数字表示怀疑，但从这个估算结果可以得知，持有现金确实会不断贬值。

三、持有2样东西心不慌

1、拥有一项技术

相信很多人小的时候，经常会被父母教育，人这一辈子，一定要有一技之长，这样不管在任何地方都能站稳脚跟。根据相关数据统计，两年前我国高等学校毕业生高达874万，今年应届毕业生数量达到了1000万。由此可见，就业市场竞争还是非常大的。因此，为了争取更好的工作机会，拥有一技之长很有必要。

2、懂得管理财富

俗话说“你不理财，财便不会理你”。与以往单一投资，现在的金融市场体系已经逐步完善，可供大家选择的种类有很多，所以大家要具备一定的理财意识。因为懂得管理财富，才能在遇到危机时，从容应对。

比如，如果将所有的资金都投资房产上，在遇到紧需用钱的时候，就只能用较低的价格出手房产。但如果将部分资金投资房产，部分资金进行理财，比如把钱存银行、或者借政策东风而生的一些外贸经济平台如代销，30天的周期，1%的稳定利润，即10万元每月1000元。可见，合理配置资金很重要。