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爱情地产似“水土不服” 进军青岛之路走得并不顺畅
大众网记者 海风 青岛报道
爱情·天宸万象项目位于重庆中路以东，遵义路以南，重庆中路学校正西。据了解，该地块是爱情地产进军青岛的首个项目，曾以2.94亿元的底价拍下。
从高歌猛进到战略性收缩
据相关介绍，爱情地产是保定市长城控股集团有限公司全资控股子公司。在短短两三年，爱情地产就从保定走向了全国，一路高歌猛进，先后进入21个城市，包括天津、重庆、长沙、佛山、无锡、苏州、嘉兴、泰州、青岛、保定、日照等。
依靠长城汽车这一强有力的后盾，爱情地产在全国范围内高调拿地。
然而，随着市场环境的不断变化，爱情地产似乎不得不开始收缩。华中区域合并了华南区域，组成新的区域公司即中南区域公司；长三角的公司全部重新合并，组成新的区域公司即华东区域公司；原京津冀地产公司进行组合，形成新的区域公司即华北区域公司，并且，从2022年开始似乎很少看到爱情地产拿地。
据相关的媒体报道，爱情地产拿地的溢价都比较高，高溢价土地的销售去化，自然也就非常困难。
除了战略上的收缩外，高层变动或者也是影响爱情地产高速发展的重要原因。
爱情地产高层变动
2019年，向炯受邀加盟担任长城实业的总裁。据了解，2009年长城汽车开始涉足房地产行业，成立了“博创城建”品牌公司，主要开发长城集团及其旗下企业的配套员工公寓等。2018年，长城集团成立房地产开发公司，即长城实业。2020年，博创城建正式更名为爱情地产，与此同时，长城实业住宅板块与爱情地产进行合并。
2021年1月，向炯从长城实业离职，加入天润置地做总裁，而原天润置地总裁尧建刚，则从天润置地跳槽到了长城实业做总裁。除了总裁换人外，集团的营销中心总经理等相关人员也进行了一轮更替。除此之外，爱情地产在人力、设计等端口也相应地做了调整。
高层的变动对企业的影响不言而喻。
青岛爱情地产似“水土不服”
在青岛，爱情地产似乎有些“一味求快”，曾有媒体报道过，爱情天辰万象项目在集装箱里建“样板间”，对于此事，青岛市李沧区综合行政执法局湘潭路中队表示，样板间的建设未办理相关规划许可手续，涉嫌违法建设。不仅如此，爱情天宸万象还因为未经核准擅自处置建筑废弃物和从事建筑废弃物运输经营等被罚款。
爱情·天宸万象作为爱情地产在青岛的首个项目，按说应该倾注心血，匠心打造，可从目前来看却略显仓促。小问题不断也从一定程度显得企业并不专业，如此怎么能让购房者信赖呢？特别是竞争日益激烈，购房者对房屋质量的要求日益严格的当下，爱情地产能否打造“有温度的社区”，着实需要时间来检验。
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