通勤地铁10站以内能接受，节后杭城租房市场升温，主力军是哪些人？

春节假期结束，新一年的打拼又要开始。

节后除了返程潮、开工热，杭州的房屋租赁市场表现如何？这两天，潮新闻记者走访多家房产中介门店。

不少中介表示，相较节前，租房确实迎来了一波热度升温。

节后租房市场活跃但价格平稳

主力军是年轻人，讲究高效和性价比

“我是大年初九（2月18日）从老家回来上班的，之前已经陆续有客户在微信上找我咨询了。当天带看了以后就有签约成功的单，开门红的好势头希望能保持。”城北某中介门店的小吴告诉记者，自己这几天已经带看了近10组客户，每天都起码有一单成交。

虽然租房热起来，小吴透露房子的租金却并未水涨船高。“目前来说我手上的单间房源在1400-1800元一间，整租的3000元-3500元左右，租期长议价还有空间。”

“我这边签约以年轻人为主，他们讲究精准看房，下单也爽快，看过心仪的一两套就定了，追求高效率。”

“别看门店有时候冷清，但其实线上蛮热闹。现在的年轻人都比较喜欢线上看好了以后，直接约我到小区。”小吴表示，现在app上就能看到比较全面的房源信息和实拍图，客户大概筛选几套，页面上就能在线联系。

“如果是在我们平台签约，等租约到期，租赁双方达成一致，线上就能操作续签，不用跑一趟，比以前方便多了还不收费。”小吴说，这两天就有租客联系他要求帮忙操作续约。

“有些年轻人比较精打细算，会从我这里定整套，自己再去找同事或者朋友合租分摊房租。”

小吴表示，一些装修较好的新房或者次新房受年轻人青睐。

“我工作的地方是在沈塘桥，之前在单位附近看的一居室就3500元了，现在定的这套小三居还要便宜100，和同事商量好了准备一起合租，我住主卧只要付1800元就够了。”99年的租客小王笑着表示，他给自己找房的时间规定在两天之内。

“请假多了扣钱不划算，现在的房子靠近地铁，距离单位10站以内，我觉得能接受。”

节后租房热或将持续到3月

但不同区域间存在差别

“我是16号就提前回来了，先梳理了一遍客户，这几天带看量也有六七组，电瓶车每天都要充电。”拱墅区某房产中介门店的小李表示，他比较看好楼市传统的“金三”行情，预计这个热度会继续走高一直到3月。

这家门店附近的另一家房产中介店里，当记者想要询问租房情况时，对方表示自己是负责房产买卖的，租房业务的同事目前都不在，在外带看房源。“这几天他们比我们要忙很多。”

“每年春节假期结束以后特别是元宵节后都是上班族跳槽、务工人员找工作的高峰期，工作地点的变化又或者是新涌入的人口就业都会带来租房市场的升温。”一位资深中介告诉记者，节后租房热是每年的常规，目前从数据来看，整个2月，正月初七初八（16和17号）成交迎来一波小高潮。

不过，不同区域却也存在着热度差异。“市中心租赁市场和往年相比稍微有些慢热，反应没有那么明显，还需要‘让子弹飞一会’，城东、临平、滨江、奥体等板块较往年更热闹，带看量上涨。”这位资深中介表示，随着杭州的地铁线路发展越发完善，还伴随着大量房龄新、配套好的房源在这几年上架，租客们的可选余地更多，房东们现在有时候也需要拼一下“软实力”。

“比如，房间里的风格，能够拎包入住的便利程度等等，有时候还要看小区的停车位是不是好租等等附加条件。”不过，他也提醒租客们在找房时如果看到远低于市场价的房源也要提高警惕，不要“迷了眼”。

“现在信息渠道也多，有些房源看着是非常好的，但要求你先付定金才能看房，到最后其实房源差距较大，定金又是不退的，最后租客为了降低损失只能草草租了。”

另外，在租房时要选择正规中介公司，和房东直签则要注意核实其房产证和身份证信息，谨防假房东骗局。