杭州楼市新政首周，二手房日均挂牌量大涨46%！不少挂牌是为了首套房名额

“最近新增的二手房挂牌太多了，有一天房管局二手房交易服务平台都卡顿了！”5月9日新政后，杭州中介门店涌入大量需挂牌出售的房东。有房东表示，新政前，二手房挂牌手续通常一两天就能完成，新政第二天自己的一套房去中介门店挂牌，竟然花了整整四天。审核材料、上传平台……一些门店的中介们忙得不可开交。

杭州贝壳研究院数据显示，“5·9新政”首周，贝壳平台日均新增二手房挂牌量比4月日均增长了46%。不过，据潮新闻记者了解，新政后大部分新增的挂牌房源均为诚心出售，为了首套资格而挂牌的约占2-3成。

新政首周贝壳平台各行政区二手房挂牌量变化（新政首周日均比4月日均）

新政首周贝壳平台各板块二手房挂牌量变化（新政首周日均比4月日均）

新政后日均挂牌新增46%

拱墅区新增挂牌增长最多

新政后，不少中介门店的经纪人都向记者反馈，近期来门店挂牌的房东增加了不少。杭州贝壳研究院数据显示，“5·9新政”首周，贝壳平台日均新增二手房挂牌量比4月日均增长了46%，也是所有前瞻数据中涨幅最大的一个。其他像新政首周日均新增咨询量比4月涨了30%，新增带看涨了5%，新增下定涨了24%。

尤其在新政第二天，有门店经纪人甚至遇到了二手房交易服务平台卡顿，资料上传失败的情况，原因是上传人数太多造成了网络拥堵。一位房东告诉记者，新政前，自己曾去中介门店挂牌二手房，资料审核到挂牌完成大约仅需1-2天。而新政第二天，自己再去中介门店挂牌房源，这一次花费了整整4天时间才完成挂牌手续。

不过不同城区的挂牌新增情况差距也很大。从杭州贝壳研究院的数据来看，新政后首周日均挂牌量增长最多的是拱墅区，比4月日均增长了41%，其次是萧山区，增长了33%。另外像临平区、临安区、富阳区新政后的新增挂牌甚至少于4月日均水平。

从板块来看，新政后挂牌量增长最多的是西兴，日均比4月增长111%。其次是半山，增长了73%；万达广场板块增长了71%。另外像钱江世纪城、桥西、申花，新政后日均挂牌量比4月增长都在60%以上。

多数房东都是诚心出售

为首套房名额的约占2-3成

萧山与滨江交界处一中介门店的店长王建（化名）告诉记者，自己门店新政后确实出现了挂牌量大涨的情况。但相比钱江世纪城、南部卧城等板块，还不算最多的。该店长分析，新增挂牌量大的板块，总体来说是改善需求更为旺盛的板块。另外，板块内也有可售新房，才会驱动房东去挂牌出售。

对此，链家嘉绿苑店经纪人张龙表示赞同。张龙告诉记者，像自己所在门店，新政后就未出现挂牌量激增的情况，这几天的挂牌房源量跟新政前差不多。原因是自己门店所处板块并非纯刚需，区域内也有总价千万的改善房源，总体来说区域内房东置换的需求不大。

王建表示，就目前来看，大部分新增的挂牌房源，房东均都诚心出售，单纯为了首套房名额而挂牌的情况并不多，大约占2-3成。“毕竟大部分人买房都需要资金，不卖掉手上的房子，还能继续置换的情况是少数。”王建解释，新政后市场热度再次提升，这也让很多房东认为已经到了较好的出售机会，因而纷纷挂牌至中介门店，或置换，或套现。