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“价值1.3亿元厂房被1.8万元变卖成交”后续:每次加价0.01元竞买引热议,一竞买人称陌生人打电话让其不要再加价

类别:社会 发布时间:2024-08-06 23:12:00 来源:大皖新闻

大皖新闻讯 8月5日,大皖新闻刊发了独家新闻《幸运“捡漏” !市场价为1.3亿元的厂房,被1.8万元变卖成交》,报道了参考价1.3亿元厂房被法院变卖,最终1.8万元成交。

报道发出后,迅速引发关注,人们感到好奇:这个房产的真实价值是否上亿?如此高额的房产,为什么会1元钱变卖?每次竞买的加价幅度仅为0.01元是否合理?以1.8万元竞拍成功的幸运儿“刘涛”是谁?,他最终是否能够成为该房产的所有人?大皖新闻记者继续追踪。

读者好奇:加价幅度从每次10万元为何降到每次0.01元?

大皖新闻记者查询京东资产交易平台发布的拍卖记录发现,这个标称1.3亿元的厂房有三次拍卖记录:

一拍的起拍价为9140多万元,竞拍保证金为1800万元,加价幅度为10万元,竞价周期为1天;二拍的起拍价为7312多万元,竞拍保证金为1400万元,加价幅度10万元,竞价周期为1天。

一拍、二拍均因无人报名参拍而流拍。

7月17日,北京市西城区人民法院发布变卖公告称:“拍卖房产系刑事案件涉案财物,该房产经最后一次拍卖未能成交,故本院进行无保留价拍卖。”

8月2日起,该房产进入变卖阶段,参考价为13057.6350万元,变卖价1元,变卖预缴款1元,保证金0.2元,增加幅度0.01元。

对比发现:竞拍保证金从1800万(一拍),降到1400万(二拍),直至降到变卖阶段的0.2元;加价幅度也从10万元降了千万分之一,降成了0.01元。

无论是单位还是个人,只要预交1元钱就能参与本次变卖,因此吸引着140个竞买者参与竞买。

“价值1.3亿元厂房被1.8万元变卖成交”后续:每次加价0.01元竞买引热议,一竞买人称陌生人打电话让其不要再加价

一拍流拍

“价值1.3亿元厂房被1.8万元变卖成交”后续:每次加价0.01元竞买引热议,一竞买人称陌生人打电话让其不要再加价

二拍流拍

“价值1.3亿元厂房被1.8万元变卖成交”后续:每次加价0.01元竞买引热议,一竞买人称陌生人打电话让其不要再加价

变卖时,超低价成交。

网络平台称:变卖规则由执行法院制定,由执行法院解释

有人质疑:标称价值1.3亿元的标的物1元钱变卖是否有法律依据?

也有律师指出:每次加价1分钱竞买1.3亿元房产的变卖规则明显不合理。假如按照这个变卖规则计算,每延迟5分钟加价1分钱,1小时才能加价0.12元,持续延时下去,需要几百年也难以达到1000万元。

8月6日上午,大皖新闻记者按照变卖公告上的联系电话致电本次变卖平台方(4006229586),平台工作人员告诉记者,本次变卖的规则由执行法院制定,变卖公告的内容是法院人员上传到网络平台的,应有北京市西城区人民法院解释。

几经辗转,8月6日11时30分左右,大皖新闻记者终于拨通该法院举报监督电话010-82222314。向接线人员表明了记者身份,希望该工作人员能接受记者采访,回答公众疑问。该工作人员解释说,因近期搬办公室,所以监督举报电话线没有及时接上。大皖新闻记者询问办案法官凌法官的手机号码,该工作人员称:不能透露法官手机号,她本人对这一案件情况不了解,建议记者下午上班期间打法官办公室电话采访。

大皖新闻记者将自己手机号码告诉办案人员,希望办案法官有空时能够联系记者,接受记者采访回答公众疑问。

优先购买权人:以为不需要参拍就能优先购买

大皖新闻记者查询变卖公告发现:本次变卖有一个优先购买权人:安徽日竟控制技术有限公司。房屋现状是安徽日竞控制技术有限公司实际占有使用。但是,在整个竞拍过程中,没有发现标有“优先购买权人”的竞拍者出价。

“价值1.3亿元厂房被1.8万元变卖成交”后续:每次加价0.01元竞买引热议,一竞买人称陌生人打电话让其不要再加价

被变卖的厂房是6层整栋楼房

按照拍卖规则,优先购买权人必须和其他竞买者一起竞拍,否则视为自动放弃优先购买权。

这个优先购买权人究竟是“日竟”还是“日竞”?这两个公司是否为同一个公司?为什么会没有参与竞买?大皖新闻记者继续调查。

大皖新闻记者查询并拨打了安徽日竞控制技术有限公司的电话,该公司办公室周女士告诉说:安徽日竞控制技术有限公司就是本次变卖的优先购买权人,“安徽日竟控制技术有限公司”这个名字是错误的,是法院把公司名字搞错了。

周女士说,北京市西城区人民法院虽然认定该公司为优先购买权人,但是没有人告诉该公司“必须参拍才能获得优先购买权资格”。该公司领导一直认为,这个房产无论别人出多少钱竞买,法院最后都会确认“日竞”公司是最终优先购买者。

大皖新闻记者解释说,按照司法变卖公告,本次变卖活动已经结束了,是该公司放弃了优先购买权人的资格。

周女士说,法院没有通知该公司变卖开始的具体时间,当公司领导发现本次变卖已经结束时,都感到特别吃惊。她认为,本次变卖不合理,尤其是“每次加价1分钱竞买价值1.3亿元的房产,感觉就像假的一样!”。

竞买人:陌生人打电话让我不要再加价

据悉,本次变卖的标的物是一栋六层的楼房,总建筑面积近万平方米,每年租金160多万元。

合肥市民王先生是安徽日竞控制技术有限公司的一名员工,他作为一名自然人,得到了消息也参与了本次竞买。

他说,从8月2日开始,他就多次出价参与竞买,直到8月4日下午,他突然接到17822657818这个号码打来的电话,打电话的人告诉他,“你不要再加价了,你把这个房子让给我吧,我给你费用”,王先生感到很奇怪:这个人究竟是谁?为啥会阻止他继续竞拍?“参与竞买是我私人事情,是谁透露了我参拍的消息,又是谁向对方透露了我的电话号码?”王先生感到很恐怖,“我不知道对方是谁,担心他报复,所以我就放弃了继续加价。”

“我怀疑这个人是不是给每个竞买者打电话了?”王先生心有余悸。

大皖新闻记者告诉他:“我本人也参与竞拍了,但是没有人给我打电话阻止我继续竞买;我是因为本次竞买每次只能加价1分钱,太浪费时间了,我有自己的本职工作,所以就放弃继续竞买了”。

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王先生称:就是这个神秘号码阻止他继续竞买。

王先生将他与这个神秘人的通话记录截屏给大皖新闻记者。大皖新闻记者发现17822657818是天津的号码,在8月4日17:50这个时间段,与王先生通话2分24秒。

大皖新闻记者拨打17822657818,该号码一直无法接通,电话语言提示:“你拨打的号码无法接通,请通过抖音重新呼叫商家,呼叫时需要输入你现在使用的手机号码”。

法院回应:你要采访的问题,我已经记录下来

8月6日下午4时许,自称是北京市西城区人民法院姓龚法官给大皖新闻记者打电话说,本次变卖活动的经办法官凌法官因为有事情不能接受记者采访,也不能提供凌法官的手机号码。

龚法官称:她本人对本次变卖的情况不了解,等她调查清楚了,再向大皖新闻记者通报情况。直到20:00,大皖新闻记者发稿时,未接到相关电话。

大皖新闻记者 张洪金

编辑 张大为

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快照生成时间:2024-08-07 05:45:01

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