新风向！嘉兴或将迎来“房票时代”

本文转自：嘉兴日报

■撰稿 叶知秋

眼下，房票，这一听起来颇具年代气息的名词，进入了楼市江湖。近日，嘉兴发布市本级征迁房票实施办法的征求意见稿，虽说只是征求意见阶段，还未正式推行，但实际上关于房票，嘉兴已探讨许久，并在桐乡、嘉善、海宁、海盐等地“先行先试”。房票是否真的有利于去库存，对楼市有提振效果，让我们一起拭目以待！

紫城·峰荟里迎来最后一张预售证

上周（1月8日~1月14日），嘉兴市本级共成交各类商品房228套，环比前一周190套上涨20%。其中，住宅成交146套，环比前一周142套上涨2.8%，成交面积约1.95万平方米，环比增长6.56%。

上周，市本级二手房网签共306套，其中住宅230套，环比前一周235套下降2.1%，面积2.5万平方米，环比下降32.61%。

新房方面，1月10日，位于国商区双溪湖板块的紫城·峰荟里发布项目第三张预售证。本次共申请3幢，新增房源73套，预售总面积15520.5平方米。房源装修情况为毛坯，主力户型为168平方米、200平方米、365平方米，均价约19961元/平方米。这也是该项目最后一张预售证，目前所有房源均已推出。

土地方面，1月8日，枫杨1号地块项目（2023南-017号地块）建设工程规划许可批前公示。从规划图中可以看到，项目总建面约92289平方米，规划布局13幢多层+小高层住宅。该地块为城市有机更新地块，于2023年8月31日由嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司以总价35472万元竞得，楼面价约5619元/平方米。

1月8日，秀洲区最新规划出炉。规划范围为北至杨家桥界港-雁泾港、南至东升西路、西至秀洲大道、东至北郊河。总面积约184.87公顷，城市建设用地规模约175.38公顷。功能定位为秀洲高质量转型发展示范区、秀湖数字谷、高品质生活区。

城建方面，近日，嘉兴机场传来最新消息，配套河道工程进入加速推进阶段。嘉兴机场配套河道工程是恢复机场区域行洪排涝能力、完善圩区格局、实现机场区域水域占补平衡、改善周边生态环境的重要举措。

事关拆迁户

去存有新招

继桐乡、嘉善、海宁、海盐后，嘉兴的房票终于也要来了。

近日，嘉兴市住房和城乡建设局发布关于征求《嘉兴市房票实施办法（试行）（征求意见稿）》公告，意味着往后符合要求的被征迁人或将拿到房票补贴，引发了广泛关注。

什么是房票？房票是指被征迁房屋补偿及奖励货币总额的结算凭证，以合法有效的被征迁房屋产权证数量为单位发放，房票实行实名制。被征迁人持房票可以购买嘉兴市本级范围内的一手商品房，并且同时享受房地产开发企业的其他优惠政策。

《实施办法（试行）》针对嘉兴市本级范围内实施的征迁项目，提出了以下几点：1.以后征迁项目，将采用“实名制房票”补偿方法；2.房票适用嘉兴市本级范围内的一手商品房；3.房票金额可直接抵扣购房款，有效期24个月；4.24个月未使用房票，可在有效期后兑换货币；5.使用票面金额未达85%，剩余金额可在有效期后兑换货币；达85%（含）以上的，可直接申请兑换货币。

有专家表示，房票政策旨在改变以往拆迁给钱、给房的传统方式，引入新的模式。这一政策的实施，不仅有利于提高征迁补偿的效率和公平性，还能促进房地产市场的健康发展，无疑为房地产市场注入了一股新鲜活力，也让购房者们充满了期待。

值得一提的是，该办法目前还在征求意见阶段，旨在充分听取社会各方意见，使其更加完善。