数字赋能“云选地” 专班护航“快速落” 上城土地招商“组合拳”引七宗商地落子

“地块面积？这块地约10万平方米！”“周边规划？稍等，马上发您邮箱！”

在上城区投资促进局（以下简称“上城投促局”）办公室里，电话铃声此起彼伏，类似的对话曾是常态。一块土地的成功出让，往往需要跨越许多信息鸿沟，经历无数次沟通。

而另一边的景象同样令人焦灼——企业负责人眉头紧锁：“找地如同大海捞针，项目进度实在等不起！”

土地招商工作，核心在“匹配”，难点在“对接”。为进一步推动土地资源高效配置与精准招商，上城以数字化手段重构招商逻辑。今年以来，该区已累计出让商业商务用地七宗，相继落地首创环投数智绿能环境产业总部、新和成杭州总部、义支付全球总部等高能级项目，区域产业集聚态势加速形成。

推出小程序，“一地一案”精准画像

对上城投促局的工作人员来说，“上上之城”土地云小程序的推出，为他们高质量招商装上了“智能引擎”。

“核心在于全面晒地、精准选地、全景看地。”上城投促局投促一科科长何倞婧介绍，小程序如同一个功能强大的“土地信息阳光房”，通过地图找地、列表看地、读地手册、VR实景、地块视频、新闻资讯等功能模块，可实现全域土地资源“一码通”，有效破解传统招商中存在的“信息孤岛”“地块沉睡”等问题，让企业“看得见、选得准、拿得快”。

其中“视频看地”展现了地块自身状况、周边动态实景等内容，并配有地块的重点解说，让意向企业节省看地时间的同时，可以更加直观了解地块信息；而在“VR看地”中，可以实现水平与垂直双360°无死角勘察，让地块地形、周边界面等全景化呈现在意向企业面前。

值得一提的是，小程序还做了“一地一案”精准分析模型，涵盖交通、配套、商业氛围、区域写字楼市场等方面信息。何倞婧说，这就像为企业配备了一个“私人选地顾问”，真正将“客户需求导向型”的招商思维落到了实处。

“以前获取地块信息，要靠反复打电话、跑现场，过程长、重复多。”义支付副总经理张雯晶深有感触：“现在小程序整合了所有关键信息，我们足不出户，指尖一点，就能全面掌握地块详情，大大提升了我们前期研判的精准度和公司决策效率。”

“上上之城”土地云小程序不仅仅是一个数字工具平台，更代表着上城区招商服务和治理思路的迭代升级。“我们通过数字赋能，旨在进一步提升政务服务能力，持续优化区域营商环境。”上城投促局党组书记、局长刘婷婷表示，该平台实现了从被动等待到主动服务、从信息分散到集成共享的转变，为项目高效落地构筑了坚实的数字化基础。

出让七宗地，“一事一议”集聚产业

开年以来，上城土地招商势头强劲。2月，笕桥单元JG0604-08地块打响了“新春招商第一枪”——作为新春开年以来全市首批、全区首宗出让的商业商务用地，该地块由浙江汇振投资管理有限公司以1.7亿元的总价竞得，未来将打造智能化、生态型的产业总部楼群。

“土地出让过程中涉及多个部门的协调，既要确保土地顺利出让，又要与企业招商项目紧密结合。我们通过专班机制，统筹规资、住建、城管等多个部门，从资源匹配到选址落地，再到后续为企服务，提供全流程‘保姆式服务’，最终推动项目快速落地。”何倞婧说，该项目从首次对接到地块摘牌，仅用3个月时间完成，而在通常情况下，这一过程少则需要半年，多则可达两年。

据悉，上城从单一地块招商向全流程要素保障转变，以“一地一专班、一事一商议”工作机制，滚动式推进地块项目招商不断更新。截至目前，该区已成功出让商业商务用地七宗。

值得关注的是，其中有三宗地块来自钱江新城二期。近日位于江河汇金融心与五堡总部超核区域的两宗总部级商地顺利成交，更标志着这一“拥江发展”核心区的产业集聚效应迈入新阶段。

根据规划，钱江新城二期将构建“一带（国际潮文化活力带）、一核（结合御道、五堡及六堡站TOD形成总部超核）、两心(江河汇金融心、七堡文化心)、多片（多个国际化未来居住片区）”的空间结构，将重点打造新兴产业和未来产业总部群，目标成为长三角最具活力的总部经济集聚地之一。

今年，上城将力争出让商业商务用地（含留用地）十八宗、工业用地三宗。随着更多重量级项目破土而出、拔地而起，一幅动能澎湃的未来图景正在这里加速绘就。