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【天眼问政】楼顶加盖成风、消防通道改建商铺，毕节市七星关区颐禾园小区住户安全谁保障？
近日，多名毕节市七星关区颐禾园小区住户向“天眼问政”栏目反映，该小区存在大面积疑似违建行为，包括楼顶加盖房屋、将楼栋通风管道、消防设施等圈进自家屋内、小区绿化区域硬化修房、占用消防通道违规搭建商铺等。反映人称，目前小区多位住户家中楼板已出现开裂，极大程度侵害了小区住户自身利益，危及住房安全。
日前，根据留言人反映情况，记者前往位于毕节市鸭池镇甘海子社区的中鼎·颐禾园小区实地走访。
楼顶黑色部份以上为加高层。
“我们小区共有8栋居民楼，目前只有8号楼的楼顶没有违建。”在颐禾园小区中庭，市民周先生指着小区内各栋房屋楼顶向记者介绍。
记者现场看到，多栋楼顶矗立着形态各异的加盖建筑：有的将露台封闭改造为阳光房，有的在原有结构上加盖双层房屋。更有甚者，住户将通风机房等公共消防设施圈占进自家的私人空间内。
一楼两栋房屋之间的绿化区域，被住户修建为连廊。
小区另一楼栋之间的绿化区域正在施工。
在业主带领下，记者来到疑似违建最严重的2号楼。在顶楼的安全出口处，原本开阔的消防通道已被砖墙和防盗门封堵，仅留出一条狭窄过道通往电梯机房。
“过去楼顶是完整的宽阔平台，现在被侵占得只剩一条狭窄的过道，要真是发生什么事故，我们连逃生的地方都没有。”周先生的说法得到在场多位业主证实。
被侵占修建的顶层（上图），原本空旷的顶层（下图）。
更令住户们担忧的是，小区门口有一处消防通道被违规改建为商铺，本应保持畅通的消防通道被砖混结构的商铺占据，通道宽度不足原设计一半。记者看到，现在被商铺占据的通道与另一半原本的通道结构形成鲜明的对比。
停车场左右方，原本各有一条消防通道，左边通道被商铺占据。
提起住房安全，同行的伊女士忧心忡忡。“现在我们家里的楼板已经大量开裂了，房开商找人来修补过。但是这么大的裂缝，我们真的不敢装修来住。”
房间里地面出现的裂缝。（受访者提供视频）
就住户们反映的房屋质量及疑似违建问题，记者前往小区售楼部进行核实。
针对楼板开裂问题，贵州省祥鑫置业有限公司营销总监刘某解释称：“我们已与施工单位进行沟通，并邀请住建部门进行专业鉴定。裂缝是由于温度变化引起的伸缩现象所致，公司已组织技术人员进行实地勘测和修补。”
记者问及楼顶疑似违建及消防通道被占问题时，刘某表示：“关于违建情况，我们已向相关部门上报。但房屋交付后，日常管理权已移交物业公司，开发商能做的十分有限。”
随后，记者在小区物业服务中心，贵州嘉冉物业公司相关工作人员向记者出示已整理归档好的文件夹，其中包含了所有颐禾园小区疑似违建的情况说明以及物业上报至相关职能部门的记录与纸质存档单。物业公司经理康先生说，“我们一直都在上报，早期阻止疑似违建的钢管等建材进入小区我们也废了很大功夫，但物业没有执法权，只能配合相关部门做好制止工作。”
针对住户反映情况及房开商负责人的回应，记者将向前往七星关区住建局及七星关区自然资源与规划局了解详细信息。
贵州日报天眼新闻记者
曾田 李永燚
编辑 肖慧 谢朝政
二审 杨韬
三审 陈诗宗
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