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有车位，业主大会表决时能否多投一票？
本文转自：扬子晚报
扬子晚报讯（记者 万承源）南京某小区业主大会通过表决发布不予续聘原物业的公告，一名业主认为表决遗漏了734户专有车位业主的表决票，诉至法院要求撤销该业主大会的决议和决定。1月31日，扬子晚报记者从南京市中级人民法院获悉该案的二审判决结果，该院作出改判，最终驳回了该业主的诉讼请求。
南京某小区的业主李某认为，该小区的《议事规则》中明确规定，业主人数按照专有部分的数量进行计算，一个专有部分按照一人计算，总人数按照专有部分的数量统计总和进行计算。李某称，业主委员会确认的具有表决权的户数为1600户，遗漏了734户专有车位业主的表决票人数，该遗漏实质上导致参加本次业主大会的业主人数没有达到法律规定的三分之二的专有面积的业主人数。因此，他请求法院撤销该业主大会的决议和决定。
对此，南京中院认为，根据当事人陈述，该小区拥有专有车位的用户基本为该小区业主。故本案中若将案涉《议事规则》中“一个专有部分按一人计算”理解为拥有车位的住宅用户按两人计算，则一户享有两票表决权。同时，根据该小区拥有业主1600户、专有车位734个的实情，若拥有车位的业主具有两票表决权，将有可能出现表决权集中于部分业主的情况，降低小区业主表决的代表性，极易出现侵犯其他业主权益的情形。
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快照生成时间：2023-02-01 07:45:09
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