【天眼问政】“一地两批”还是另有隐情？清镇百花新城小区空地被投诉“二嫁”

日前，家住清镇市百花新城小区住户向“天眼问政”栏目反映，称小区内的一块空地被清镇市科毅文化产业发展有限公司侵占，要求退还给小区居民。可该公司表示，这块空地本就是公司的产权，不存在侵占。为此，住户们提出疑问，为何会出现“一地两批”情况？这到底咋回事？大家需要一个合理的解释。

百花新城小区

近日，针对小区住户反映的相关问题，记者前往该小区进行了走访。在小区门口处25栋楼下，记者见到了10多位居民。

争议空地

住户周女士告诉记者，她于2008年入住，当年12月办理土地使用证的宗地图，以及2018年办理房产证时由国土局出示的宗地图复印件上，均显示25栋小区停车场区域属于25栋全体业主方。但最近这块小区停车场被一家名叫科毅文化产业发展有限公司侵占，同时该公司将小区围墙推倒并由此设置了另外一个新的出入口。

居民出示的宗地图

“我们不同意在这开一个出入口。”住户们表示，25栋楼旁边的空地本是小区的露天停车场，此前是半封闭管理。如果新开一个出入口，万一突然冒出个小孩或者老人避让不及怎么办，这会增加安全风险。

空地围墙被拆除部分

“这块空地本来就是我们小区的公摊面积，凭什么给这家公司使用？”住户们拿出一张带有“百花新城（二）号地块”字样的宗地图，记者看到，目前争议的这块空地确在小区红线范围内。

此时，清镇市科毅文化产业发展有限公司一姓卢的负责人来到了现场。该负责人表示，这块空地本就属于他们公司的产权，只是在之前借给该小区使用而已，如今公司在自己地盘上开个出入口，却被小区居民阻拦。

随后，该负责人拿出一张宗地图，记者看到存在争议的这块空地确实也在该公司产权范围内，所盖有的公章是“清镇市自然资源局”。

科毅公司出示的宗地图

得知这一消息后，百花新城小区住户表示不认可，并表示他们产权证是2008年办下来的，而科毅公司似乎是2014年办的，按时间先后顺序小区住户的地图才是最原始的材料。

从目前来看，这块空地存在“一地两批”的情况，这究竟咋回事？哪个环节出了问题？如何追责？

带着疑问，记者来到清镇市自然资源局进行了解情况，该局作进一步调查后，进行了回复：

关于百花新城项目争议地块的情况说明，2025年6月23日，百花新城小区业主反映其土地范围内（紧挨河边处）的部分土地被清镇市科毅文化产业发展有限公司侵占，要求退还给小区业主。该问题在2019年11月28日为清镇市科毅文化产业发展有限公司办理登记时就发现与贵州安居房地产开发有限公司开发的百花新城项目小区（2009年3月办理国有建设用地使用权首次登记）有重叠现象，所以当时查阅规划、供地档案资料后，发现当时贵州省测绘一院所测宗地图红线超过了该地块的用地批复范围红线，按照尊重历史原则，我局已经按照供地红线范围已经进行纠错。现在业主又反映情况，我局再次查阅相关档案资料，经查阅相关登记、规划、供地档案资料，又核实供地红线、规划红线和办理登记宗地图红线情况，发现业主所争议位置并不在文件批准范围内，当时贵州省测绘一院所测宗地图红线超过了该地块的用地批复范围。

贵州日报天眼新闻记者

田儒森 瞿浩然 周旺泽

编辑 郭睆秋

二审刘娟

三审 刘丹