让群众住上更好的房子

本文转自：德州日报

今年，全市住建系统将深入实施“城市更新、乡村建设”行动——

让群众住上更好的房子

□本报记者杨德林胡兵本报通讯员 任云飞

2月22日，记者从全市住房城乡建设工作会议上获悉，2024年全市住建系统将锚定“努力让人民群众住上更好的房子”目标，深入实施“城市更新、乡村建设”两大行动，高质量推进“民生实事、建筑业转型升级、绿色低碳发展”三项突破，充分发挥在稳经济、扩投资、促消费、惠民生中的重要作用。

完善住房市场和住房保障体系

市住建局积极推动构建房地产发展新模式，全面推广陵城、武城“房票”安置模式，满足群众多样化需求。推进住房领域供给侧结构性改革，探索建立“人房地钱”联动机制，优化“三全”集成服务平台建设，在建在售项目全部纳入平台，实行“四色”动态管理。围绕质量安全、建筑节能等关键环节，制定问题防控清单。全力打好整治规范房地产市场秩序三年行动收官战，严肃查处曝光违法违规行为。商品房预售资金监管“一房一码”。加快棚改安置房建成交付。列入棚改计划的项目全部实施台账管理，分类施策，加强项目包装策划，争取各类上级补助资金，全力推动项目建设。有效增加多种形式住房保障供给。发放租赁补贴2120户，解决中低收入群体住房困难。加强政策宣传，引导新市民、青年人申领保障性租赁住房补贴，筹集建设保障性租赁住房712套、人才住房2600套以上。

实施城市更新行动，打造宜居韧性智慧城市

以城市体检引领城市更新。围绕“住房、小区（社区）、街区、城区（城市）”4个维度，建立城市体检指标体系。着力推进全市30个城市更新片区建设，探索德州特色实施路径。以城建项目提升城市品质。全力推进中心城区87个城建项目建设，完成投资179亿元。加快挂图作战重点项目建设，东风路跨岔河东大道立交桥如期完成，三八西路下穿京沪铁路、大学路三期跨减河桥、中心城区初期雨水治理及雨洪资源利用等项目完成年度建设任务。积极推动各类建设项目落实海绵城市建设标准，增强城市防洪排涝能力。以市政设施加强城市韧性。加快13个列入省市政公用设施网项目建设，完成投资33.8亿元。巩固“两个清零一个提标”成果，开展排水管网整治，确保清零成效，既有城市污水处理厂全部提标改造。以历史建筑传承文化遗产。开展历史建筑保护对象普查，认定一批历史建筑、历史文化街区、传统风貌区，建立全链条管理模式，争创省级历史建筑活化利用试点。

推进乡村建设行动，加快建设宜居宜业和美乡村

开展小城镇建设行动。加快推进中心镇驻地人口翻番等“七大工程”，完善教育、医疗康养、文化休闲等“八大功能”，高标准完成中心镇三年行动建设任务，实现省级小城镇创新提升试点镇和市级中心镇双融合、双促进。开展改厕和建制镇污水处理“双提升”行动。聚焦摸排整改、厕屋建设、数字赋能、管护和资源利用、资金管理、宣传发动等“六大提质”任务，实施农村改厕提升。制定建制镇生活污水处理规范运行提升行动方案，探索建立“建设运营一体、区域连片治理”的建制镇生活污水处理模式。开展农房建设品质提升行动。完善农村自建房建设管理制度，组织“一村两师”和“乡村建设工匠”在设计、放线、施工、上梁、竣工等关键节点，开展实地帮扶和技术指导，不断提升农房建设品质。

办好民生实事，实现绿色智能“德州建造”

推动“红色物业”深化提升。深化物业企业“四色”管理、物业服务“亮·晒”活动，打造“红色物业”示范企业10家、示范社区30家。开展“最美物业人”评选，打造一批服务专业化、管理精细化高品质“美好家园”项目。推动既有住宅加装电梯增量扩面。推动老旧小区改造提档升级。全市开工改造老旧小区76个，涉及群众10197户，完成投资3.35亿元，着力解决老旧小区失养失修失管、市政配套设施不完善等问题，改善群众居住环境。推动用电自管小区供电改造移交。在德城区、天衢新区开展用电自管小区供电设施改造试点，改造小区27个，惠及群众1.47万户。

实施城乡建设绿色低碳工程，严格执行居住建筑节能83%、公共建筑节能78%标准。全市新增城镇绿色建筑800万平方米、太阳能热水系统应用600万平方米、新开工装配式建筑200万平方米，争创省级绿色低碳县城试点。加快推进智能建造试点城市建设，总结推广一批智能建造领域工法、QC成果，打造一批智能建造试点项目。