易居城大观园住宅“以旧换新”启动

本文转自：泰州日报

易居城大观园住宅“以旧换新”启动

5月20日至8月底，100套限时100天

本报讯（记者 谢荣 通讯员 范琳琳）“太好了！这个‘以旧换新’活动，意味着用我家老房子补点差价就能换套新房！”昨天，家住海陵区城东街道的张志华告诉记者，他妻子刚生二胎，正考虑换套大些的房子，他们一家对美好集团活动非常感兴趣，正在了解详细换购流程。

这几天，美好集团推出的住宅“以旧换新”活动，成为市民热议的“热搜话题”。从5月20日至8月底，美好易居城大观园100套住宅限时100天进行“以旧换新”。当前，全国各地均大力推动楼市回暖，几十个城市纷纷推出住房“以旧换新”活动，实施主体主要为国资平台或“房企+中介机构”。此次美好集团以单一民企为主体推动住宅“以旧换新”，被视为商品房去库存的市场化新模式、新探索。

详细来看，我市海陵区、医药高新区(不含原高港区)的旧住宅均可参加“旧房换大观园”活动。参与置换的二手住宅要求产权证明真实有效，未出租可随时看房，并且无担保无查封可随时过户、未设置居住权可随时交房。

“置换一套大观园一手房只能使用一套二手房，二手房协议收购价须不高于大观园一手房合同总价款的70%。”美好置地董事长程汉彬介绍，“以旧换新购买大观园商品房与直接购买大观园商品房没有任何区别，房源、价格、房票优惠政策、贷款政策、政府各项补贴政策等全部相同。”

具体换购流程是这样的：第一步，意向客户凭产权证，身份证原件复印件至美好易家签约中心报名；第二步，预约参观大观园，领取泰尚里精品超市购物券100元；第三步，确定大观园的意向房源，测算合同价；第四步，洽谈置换二手房的收购价；第五步，签定换购协议。

最新数据显示，目前我市二手房成交量是一手房的4倍左右，改善型需求空间广阔。业内人士认为，此次美好集团“以旧换新”动作呼应市民对住房升级、对高品质生活的向往，更直击当前房地产市场改善型客户的痛点。

“当前环境下，很多市民有旧房换新房、差房换好房的需求，但同时又不愿增加债务杠杆。”南京师范大学泰州学院商学院院长刘尧飞说，“美好‘以旧换新’活动能够有效降低置换成本和置换周期，满足了这一目标群体住房消费升级的愿望，帮助他们提前住上心仪的房子。”

此次“以旧换新”活动受到欢迎，也是市场对美好集团多年来持续深耕市场、敏锐转型的又一肯定。

一直以来，该公司以诚信立足、以品质著称，坚持建高质量好房子、造宜居好生态，如今美好易居城已成为海陵主城东部自成一体的“卫星城”，学校、医院、商业等一应俱全，居民日常生活可以“足不出城”。

尤为值得一提的是，去年，美好集团发力布局二手房交易平台——美好易家，彻底打通一手房与二手房“交易链”。针对传统二手房交易中的顽疾，美好易家以客户思维创新提出“两大承诺”“三大保证”，让买卖双方从“背靠背”变为“面对面”。目前，美好易家二手房成交量已占我市市区二手房交易总量的近四分之一。

记者了解到，此次“以旧换新”回收的二手房，美好集团将通过美好易家门店投放市场，满足市场刚需型客户需求。