多套房源遭热抢，法拍房打响开年第一枪

本文转自：每日商报

多套房源遭热抢，法拍房打响开年第一枪

接下来还有哪些房子值得关注？

九溪玫瑰园法拍房实景

商报记者 宣鸿蝶

开工短短几天，杭州的法拍市场已经热闹非凡。

2月19日，西湖边承德里的一套法拍房以607万元的总价率先落槌，房源面积约68平方米，折合单价高达8.9万元/平方米。这套房子属于历史保护建筑，紧挨龙翔服饰城，周边湖滨银泰in77、工联大厦、杭州解百等综合体环伺，距离西湖仅400米，可谓黄金地段。

紧跟着位于大运河畔的远洋公馆上场，一套约234平方米的房源吸引了13位买家报名，引发近两万人次围观，一直拍到1460万元的价格才告成交，折合单价达到6.2万元/平方米。

而就在昨天早上，柳浪闻莺附近的柳浪阁也成交了一套法拍房，吸引了11位买家报名竞争，经过71轮竞价才分出胜负，以903万元总价成交，折合单价6.7万元/平方米。

这三套房源的顺利成交，不仅给新年法拍市场带来了话题性，同时也开了个火热的好头。那么，接下来还有哪些法拍房值得重点关注？

顶级豪宅同时亮相法拍市场

豪宅拍卖向来是法拍市场的重头戏。目前来看，2月底到整个3月杭州有不少老牌豪宅的房源上架。

其中，总价最高的一套位于余杭中泰街道的绿城·桃花源，是两层高的中式园林别墅。

房源总建筑面积约684平方米，地下室面积约570平方米，另外还带有1316平方米的中式园林，起拍价6442.2万元，评估价9203万元，将于3月7日正式开拍。

从拍卖网站提供的图片来看，房子的装修保护良好，尤其是园林部分，亭台水榭，错落有致。

去年4月，桃花源曾成交过一套天价法拍房，起拍价就超过1亿，斥资7000多万元装修，园林内种满了名贵的花卉树木。最终在第三次拍卖时，以1.33亿元的总价成交，直接创下法拍市场的新纪录。这次桃花源再度现身，不知能否如愿迎来新主人。

顶级豪宅九溪玫瑰园罕见露面，上架一套梦雨区的别墅。房源建筑面积约310平方米，起拍价3800万元，折合单价约12.2万元/平方米，评估价5416万元，将于3月4日正式开拍。目前已吸引近19000人次围观，但还没有人报名参拍。

根据杭房数据显示，九溪玫瑰园别墅上一次成交是在去年11月，成交单价高达33.31万元/平方米。

除了这两大豪宅，另外还有不少位于市区核心位置的千万级房源也颇有看点。

比如，同样由绿城打造的月桂花园，上架了一套建筑面积251.65平方米的独栋别墅。小区建于1998年，位于文三西路，靠近西溪湿地，周边配套完善。房源起拍价1545.1万元，折合单价约6.1万元/平方米，评估价约2207万元，将于2月23日正式开拍，目前已有4人报名。

位于市中心武林路的老牌学区房西子名苑，有一套约270平方米的顶楼跃层上架。房源起拍价约1872.7万元，折合单价约6.9万元/平方米，评估价约3344万元，将在2月25日正式开拍，目前还无人报名。

另外，还有市中心首批豪宅项目白马公寓，小区紧挨着武林壹号，是武林板块第一批豪宅。这次要拍卖的房源位于小区6幢2单元，带车位一同拍卖，房源面积192.46平方米，起拍价1124.2万元，折合单价约5.8万元/平方米，评估价约1405万元，将于3月11日正式开拍。

摇号红盘也有优质房源可选

当然豪宅终究属于少数人，除去动辄千万级的房源，不少适合刚需和改善群体的热门小区也在接下来有法拍房即将拍卖。

像未来科技城的天空之城，小区曾开盘8次，平均中签率仅在10％，并且开盘后期还被认定为热点楼盘。即将要拍卖的房源位于小区的风之筑组团，离地铁和幼儿园都很近，是小区内位置相对较好的组团。

房源面积165.68平方米，起拍价609万元，折合单价约3.7万元/平方米，评估价约869万元，将在3月7日正式开拍。二手房方面，根据杭房数据显示，小区目前有137套房源挂牌，近三个月内共成交了8套房源，签约均价在4.24万元/平方米。

位于三墩北的紫雅云邸也曾因倒挂丰厚，成为前几年楼市中的一大热盘，中签率不到10％。近期，小区有一套法拍房上架，位于2幢1302室，房源面积147.91平方米，起拍价约472万元，折合单价约3.2万元/平方米，评估价约555万元。

还有在二手市场成交比较活跃的融信·学院府、金地自在城等小区也有法拍房上架。

融信·学院府7幢1单元1105室带车位拍卖，房源面积约89平方米，起拍价434万元，折合单价约4.9万元/平方米，评估价620万元。结合二手房成交情况，小区近三月内成交11套房源，签约均价达到5.1万元/平方米，这个起拍价吸引力并不大。

金地自在城鹭影轩上架一套约190平方米的大户型法拍房，起拍价约632万元，折合单价约3.3万元/平方米，评估价约903万元。据杭房数据显示，小区该组团近三个月内共成交6套房源，签约均价为3.77万元/平方米。