以“三好”体系助力房地产市场稳步发展

本文转自：嘉兴日报

宜居秀洲 共筑美好

以“三好”体系助力房地产市场稳步发展

■记者 杨 枫 朱 卉

通讯员 厉有轩

本报讯 如何更好地促进房地产市场稳步健康发展？今年初以来，秀洲区住建局积极践行“四敢争先”，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”要求，构建“好制度、好服务、好房子”“三好”体系，取得了良好成效。数据显示，今年一季度，全区完成商品房销售面积8.26万平方米，同比增长146.7%，位列全市9个主体第一，有力推动了区域经济稳进提质。

构建“好制度”

落实项目开发全过程监管

设计规划是否科学？施工管理是否规范？配套设施、室外附属工程品质如何？……房地产项目各个环节的规范管理以及对风险的把控至关重要。

去年11月，秀洲区政府下发了《关于进一步加强房地产项目开发建设管理的实施意见》，建立房地产项目全过程监管工作任务清单。按照实施意见列出的任务清单，区住建局以问题为导向，科学预判，强化对房地产项目全链条、全过程管理。

“房地产项目，从招商与土地出让、设计、施工、销售、验收，一直到交付使用，几个环节已经实现全过程监管，一旦发现问题就第一时间解决。”区住建局相关负责人告诉记者。

同时，区住建局构建完善的制度体系，以制度创新赋能，推动房地产行业从传统的“高杠杆、高负债、高周转”发展模式向注重产品和服务品质的新发展模式转变，推进全区房地产市场平稳健康发展。

构建“好服务”

优化房地产行业营商环境

“我们的目标是，以服务群众、服务企业为工作切入点、着力点，让企业投资放心，让群众生活舒心，让秀洲更宜居。”区住建局党委书记、局长郭华表示。

他告诉记者，深入推进营商环境优化提升“一号改革工程”，紧紧围绕“项目建设年”活动，区住建局编制完善了《房地产全过程管理服务手册》，分级分类优化政策供给，改革攻坚工程项目施工许可办理质效，开放提升项目建设全流程再造，优化竣工联合验收，全力助推项目建设。今年一季度，全区新开工房地产项目3个，完成验收交付项目1个。

同时，聚焦本地刚需和改善型群体的需求，秀洲区还通过政府搭台、房企唱戏的方式，开展了“宜居秀洲，共筑美好”等一系列商品房推广活动。活动现场，热门新盘集中展示，尽显秀洲活力，有效搭建起了企业和政府、购房老百姓之间的沟通桥梁，充分激发内生消费潜力。

构建“好房子”

持续提升住宅项目品质

住宅项目承载着人民群众对美好优居生活的向往。为了能让百姓住上“好房子”，提升居住生活品质，区住建局坚持从“好房子”到“好小区”、从“好小区”到“好社区”、从“好社区”到“好城区”的思路，着力打造宜居、韧性、智慧城市。

为此，区住建局专门制定了《提升住宅项目品质设计标准审查清单》，严格排查合规不合理、预留违规改变用途等设计源头隐患，建立“好房子”标准规范，加大对住宅建筑质量源头把控，努力提升全区商品住宅建设品质。

“随着生活水平的提高，人们对‘好房子’的追求愈发强烈。建立规范，可以为本地提供更多‘好房子’、好服务，助力房地产市场稳步发展。”区住建局相关负责人介绍。

同时，秀洲区积极引进华润、绿城、交投等一批优质头部房企，提供一批高品质住宅示范项目，持续放大品牌房企效应，打响“宜居秀洲”品牌，稳定购房者在秀置业预期。