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广州市正骨医院新院区规划调整公示
本文转自：广州日报
广州日报讯 （全媒体记者杜娟）2月18日，《广州市正骨医院新院区地块（AD0113规划管理单元）控制性详细规划调整》在市规划和自然资源局网站上进行公示。项目地块位于广州市越秀区华乐街道，东风东路以北，青菜岗社区以南，建设六马路以东，时代you公寓以西地段，紧邻地铁建设六马路站，距离淘金、烈士陵园站约500米。
申请调整内容包括四方面：道路红线调整。避让历史建筑华英医院旧址，且与先烈南路相交处红线宽度维持52.0m不变。东风东路道路红线最宽处由114.5米调整为106.7米，最窄处由105.6米调整为50米。
规划用地和指标调整。根据拟划拨用地范围结合调整后的规划道路红线，AD011325地块用地面积由3053平方米调整为12982平方米；同步修正AD011323地块、AD011327地块用地边界和用地面积，按照建筑面积不变的原则修正容积率。AD011325地块用地性质由医疗卫生用地调整为医疗卫生用地兼容公共交通场站用地，容积率由3调整为4.4，计容建筑面积由9159平方米调整为57121平方米，建筑密度由20%调整为50%，绿地率由35%调整为18%，建筑限高调整为100米。
公共服务和市政基础设施调整。AD011325地块规划医院1处，5G通信基站5处，调蓄设施1处。
地下空间管控。地下空间用地面积共13541平方米，其中3515平方米地下空间作为广州地铁集团有限公司公共交通场站使用。10026平方米地下空间作为医院地下停车和设备用房使用，其中559平方米地下空间超出规划道路红线。在避开现状市政管线，同时确保至少4米以上的覆土厚度为规划管线铺设预留空间的基础上，医院地下空间可外扩至规划道路。
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快照生成时间：2024-02-20 05:45:17
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