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旧改“改”出幸福新生活
本文转自：汉中日报
勉县田园小区入选全国老旧小区改造典型案例，该小区于2021年实施改造，完工后12栋楼焕然一新，配套设施一应俱全，红色物业管理规范，让这里的居民感受到——
旧改“改”出幸福新生活
本报记者 何淼 通讯员 任春莲 文/图
改造后的田园小区，通过打造特色文化墙，弘扬文明新风正气，营造出了向善向美的浓厚氛围。
粉刷一新的住宅楼，干净整洁的小广场，规范有序的停车位……走进勉县田园小区，曾经“脏乱差”的老小区经过改造后变得“净畅美”。“几十年的老房子，现在就像新的一样！”看着在时代变迁中失去光彩的老旧小区经过改造，重新焕发出生机和活力，住在这里的老居民切身感受到新生活的喜悦。
据了解，田园小区始建于1995年，共建成房屋12栋，常住人口1500余人。多年来，小区地面破损严重、下水管道漏水、外墙墙皮剥落、“三线”杂乱等硬件设施老化及软件服务匮乏的情况，给居民生活带来很多不便。
2021年，老旧小区改造的“东风”吹到了这里，老旧小区改什么、怎么改，小区居民说了算。改造前，该县住建局通过实地勘察、入户走访等方式征求居民意见，听民声、聚民力、汇民智，引导群众积极参与老旧小区改造，结合小区实际情况进行施工设计，将老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类3个类型，项目总投资3280万元，12栋楼从头到脚、从内到外焕然一新。人脸识别门禁、休闲健身广场、充电桩、智能快递柜等配套设施一应俱全，整洁干净的空间、舒适的居住体验让居民十分满意。
“以前车辆随意停放，垃圾乱倒，楼下连个下脚的地方都没有。如今窗明几净，管理严格，门口还安装了人脸识别系统，日子越过越舒心。”小区业主宁先生说，自打实施老旧小区改造，整个小区道路整洁，花繁叶茂，再也不见垃圾荒草，引入物业管理后，大小杂事，一个电话找到物业准能解决。
三分改，七分管。结合红色物业进小区，该小区成立了小区党群服务中心，推行“党组织+物业+业委会”的管理模式。服务中心的公告栏上，整整齐齐记录着业主反映的房屋漏水、电路故障等问题和解决进度。
小区还利用改造后的新增空间成立了留守儿童之家、矛盾纠纷调解室、图书室等活动中心，最大限度满足居民精神文化需求。每个周末小区物业还邀请老师，对小区无业妇女进行订单式手工编织技能培训，实现家门口就业。同时摸排小区内的闲置劳力，引导他们参与小区物业管理，有效解决他们的就业难题。
“我以前就从事物业管理相关的工作，现在家门口重新就业，继续发挥自己的余热。”小区业主、物业工作人员杜云霞笑着说。
“老破小”焕发新面貌，从“住有所居”迈向“住有宜居”，群众脸上的灿烂笑容是日子越过越红火的直接体现，更是勉县持续改善群众居住环境，提升居住品质的一个缩影。自2020年老旧小区改造实施以来，该县共计实施老旧小区改造129个，涉及楼栋258栋，居民9756户，2.2万人先后享受到老旧小区改造成果。勉县田园小区荣获全省城镇老旧小区改造示范项目，其主要做法被住房和城乡建设部选入全国老旧小区改造典型案例汇编。
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