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物业费只能收到40%，这家物业亏不起撤了
本文转自：南湖晚报
N记者 方丽舒 摄像 张 斌
嘉兴王江泾镇有家木林森商贸城，有业主向我们反映，物业做到今年3月底撤了，现在整个商贸城里垃圾成堆，看看实在恶心。
记者到木林森商贸城采访时，垃圾桶周围、通道旁都堆着垃圾，业主们很不满意。
商铺业主方女士：大树物业通知我们，3月31日撤出，现在商贸城里的环境脏乱差，没人管，接下来我们这么多业主该怎么办？
商铺业主于女士：天渐渐热起来，苍蝇蚊子会越来越多。
商铺业主方女士：大树物业在的时候，有两个人负责搞卫生。
方女士的商铺是2019年买的，一楼做生意，二楼、三楼生活，在她的印象里，大树物业是2020年来的，至于为什么走了，她不了解。
商铺业主方女士：我们这里没有业主委员会，没人轰大树物业走，大树物业自己进来、自己退出，反正没跟我们签合同，来的时候没有通知我们，走的时候发了一则通知。
有业主说，大树物业进来后，并没有为业主们处理好开发商遗留下来的电表分户问题，服务也不好，很多业主心里有怨气，于是没交物业费，这样就形成了恶性循环。
商铺业主于女士：有一部分业主是没交物业费，我们一直在交。如果物业管理得好，大家都愿意交物业费，前提是要把我们的电表分开装。另外，这里车子乱停，物业也没采取措施。
记者来到物业服务中心，虽然物业公司已经撤离，但留下3名工作人员在处理交接工作。工作人员说，他们之所以会干不下去，实在是亏不起了。2020年9月接手后，物业费收缴率一直很低，一期加二期的商铺业主共200多户，每年交物业费的只有40%左右，甚至有业主从来没交过物业费，几年下来，欠费金额超过130万元。
原物业工作人员：都说没有钱，我们亏不起了才撤的。
物业工作人员的意思，这家商贸城他们也想管好，但在一些问题的处理上，业主的配合度很低，导致工作做不下去，只能撤场。目前这家商贸城暂时由社区代管，记者来到社区了解情况。
社区工作人员：我们在着手招物业，有将近10家物业公司来看过，包括市场调查也都做过了，但还没有谈成的，因为物业费收不起来，难管理。
社区工作人员表示，目前社区代管只是代收电费，卫生问题现阶段算是业主自理状态，接下去他们将继续招物业，社区方面也希望业主们成立业委会。实际上，业委会已经筹备了两年，但没人愿意干。
社区工作人员：搞卫生的话，居民那边是自发每户出30元，把垃圾清理干净，而市场里的商户物业费不交，谁来给你干活？我们现在出面去收电费，还有两户连电费都不愿交，说没钱，你说气人哇？不是几千元，几十元都不肯交。
小新有话说：我觉得，不管对物业公司是否满意，物业费还是要交的，不然连最起码的垃圾清运都没人干，大门也没人看了。如果对物业公司不满意，业主可以开大会投票，把它换掉，只是因为不满意而不交钱，物业公司撤离，这个地方弄得一塌糊涂，不管是商铺还是居民区，都会贬值，吃亏的还是业主。木林森商贸城是200多户业主的家，要管好还是要靠大家。
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