省资规厅探索创新“土地超市+项目投资”模式

5月11日下午，海南“土地超市+项目投资”招商推介会在上海举行，全省18个市县集中推介283宗、1.5万亩优质地块，吸引超200家企业到场寻觅自贸港机遇。

“听说海南将‘压箱底的好货’都带来了，我们特地过来瞧一瞧。”刚步入会场，中铁上海工程局集团有限公司上海经营分部经理吴东日便感受到扑面而来的满满诚意——

现场不仅通过宣传展板、发放资料册等方式，对海南全省区位优势突出，规划条件和净地出让保障措施到位的优质地块进行系统推介，大屏幕上更亮出18个市县的“店小二服务群”二维码，吸引不少企业代表当场加群。

“这么好的机会，不能错过。”吴东日当即加入群聊。

“店小二”无处不在，既在线上，也在线下。

当天，海口、三亚、儋州、东方、文昌、昌江6个市县，由市县领导带队、相关部门组成“店小二”服务团队，直接奔赴现场，为企业提供零距离答疑服务。

带着31宗优质地块，洋浦经济开发区管委会首席规划师林光明特地从儋州赶来，向现场参会企业分享了海南自贸港打造高质量发展“第三极”的概念。

“我们正在打造一座自贸港产业新城，产业、交通等方面都需完善，这离不开企业家们的共同参与。”作为一名来自新加坡的规划专家，他希望告诉企业家们，为更好服务企业，海南正让专业人做专业事。

做好专业事，离不开好工具。

“真没想到，在海南拿地用地能这么方便、透明。”不久前，香港蓁晗教育科技有限公司创始人兼执行董事卓孝凡通过“土地超市”迅速拿到一块项目用地，成为入驻琼港经济合作三亚示范区投资促进中心的首家企业。

得知海南将“土地超市”开到了上海，他专程赶来参加。而在赴会之前，他便已提前填写意向地块信息调查反馈表，获得“店小二”们的“靶向”答疑。

“土地超市”的“回头客”，不止这一个。

“通过前几场推介会，我们注意到，各类经营主体对海南‘土地超市’非常感兴趣。”省自然资源和规划厅厅长李东屿介绍，譬如三亚经济圈在北京举办专场推介后的一周内，便有5个地块进入招拍挂程序。

今年以来，省资规厅探索创新“土地超市+项目投资”模式，先后赴北京、上海等地举办系列招商推介活动。截至5月9日，海南“土地超市”共上架土地678宗、3.453万亩；成交316宗、1.591万亩，成交总价款317.4亿元。

以“土地超市”为载体进行招商，“新”在哪儿，又“实”在哪儿？

“我们要求全省所有进入交易环节的建设用地，原则上必须先进入‘土地超市’，且都是企业立马可用的‘净地’。”在李东屿看来，这意味着各市县不能“藏私”，确保了所有可供土地资源的公开透明，极大减少经营主体寻找合适土地资源耗费的时间和金钱成本。

值得一提的是，当天的推介会重点推介了36个海南环岛旅游公路驿站地块。

今年以来，省资规厅举办的“土地超市”系列招商推介活动，集中推介的地块类型基本围绕四大主导产业。以此释放出一个信号：海南自贸港的土地供应市场已完全摆脱房地产依赖症，正锚定四大主导产业供应土地，推动自贸港产业结构不断转型升级和优化。

下一步，省资规厅将进一步提升“土地超市”的量与质，推动其应用场景向二级土地市场、海域、矿产、耕地指标、集体农用地经营权、“蓝碳”及“绿碳”产品、自然资源数据等领域延伸，着力构建“土地超市”一二三级市场体系，将“土地超市”建设成为“自然资源—资产—资本”的价值实现平台。