明年若是房价持续下跌，我国近一半家庭，将可能面临“4大困境”

在过去几十年，随着我国经济不断发展和城市化进程的加速，房价一直都呈大幅上涨趋势。然而，最近这几年，随着各项政策的事项，房价似乎打破了“只涨不跌”的神话，开始下跌趋势。

根据相关数据显示，进入今年4月份以后，我国房价又开始新一轮的调整。此外，还有数据显示，今年1~10月份，商品房销售面积同比下降了22.3%。面对当前我国楼市调整的趋势，虽然我国也出台了一系列救市的利好政策，但是依然没有改变房价下跌的进程。

从目前的情况来看，明年楼市大概率还有可能延续今年“稳中有降”的趋势。这对于那些还没有在城市买房的家庭来说，无疑是一个好消息。但是对于已经买房的家庭来说，尤其是拥有两套及以上房产的家庭，将有可能面临“4大困境”。那么，这究竟是怎么一回事呢？不妨一起来了解一下。

一、房产价值缩水

在过去，人们只要能要凑够首付，就会选择贷款买房，因为当时房价一直不断往上涨，而买房也是为了保值增值。数据显示，房产占我国家庭总资产的77%，剩余23%才是金融资产。

由此可见，我国绝大多数家庭财产基本都用在了房产上。然而，现如今房价开始出现下跌的趋势，这也就意味着，持有两套及以上房产的家庭，可能会面临资产缩水的麻烦。

二、房产变现难

在过去，不管是新房还是二手房，房子之所以很容易变现，主要是因为当时房价一直呈上涨趋势，人们对于投资买房的需求也在不断涌入市场，具有投资价值。

而如今，房价正处于下跌的趋势，基本已经失去了赚钱效应，在这种情况下，人们对于投资买房的需求也会降低。这也就意味着未来拥有多套房产的家庭，可能会面临房子无法及时变现的困境，甚至还有可能砸到手里。

三、持房压力上升

根据相关数据显示，我国有将近一半的家庭持有2套及以上房产。之所以持有多套房产，主要目的是为了投资赚钱。然而，在经历了三年的公共卫生事件以后，不少家庭的收入有所减少，而贷款压力却并未减少，这会让这些家庭感到压力很大。

此外，持有多套房产的家庭，不仅需要承担物业费、维修费、取暖费等，甚至未来还有可能承担房产税，这无疑要比只拥有1套房产的家庭付出更多的成本。

四、无法“以房养贷”

在过去，很多人为了缓解还贷压力，经常会采用“以房养贷”的办法，也就是将房子租出去，然后靠租金来还房贷。然而，这种“以房养贷”的方法，在未来可能是行不通的。

尤其是对于三四线城市的人来说，人口流出大于流入，未来这些城市的房租不仅可能会下降，甚至还很难租出去。至于一二线城市，虽然人口流入比较大，但是由于每年会有大量的保障房入市，无疑会对房屋租赁市场产生分流，房子自然也就不太好租出去了。

五、应对策略

首先，对于持有多套房产的家庭，尽早将房子出手，这样才能落袋为安。其次，根据市场趋势，积极调整自己的资产配置，制定有效的财务规划，探索其他投资渠道，比如顺应政策趋势搭建的外贸经济代销，每30天1%的利润，从而实现个人经济增长，减轻压力。

总之，如果明年房价持续下跌，那么我国将近一半的家庭都有可能面临诸多困境。因此，对于这些困境，大家要及时做好应对准备，这样才有可能在这个不确定的时代，保证生活稳定。