建成快30年的小区消防栓一直不能用 东新商住大厦业主盼早日解决

约30年了，小区里的消防栓一直不能使用，这让业主想想就后怕。

>>业主反映

“从我住进小区起，消防栓里就没有水”

近日，西安建工路东新商住大厦小区业主王先生向华商报反映，多年来小区消防栓形同摆设，“从我住进小区起，消防栓里就没有水。我们小区一共3栋楼，最高层是18层，目前每层楼道只放了两个应急灭火器，万一楼上着火，我担心不能及时灭火。”

王先生说，这是一个老旧小区，是西安早期的高层住宅，他在这个小区住了有十几年，“早就知道消防栓有问题，派不上用场，心里很担忧。给物业反映有一段时间了，但是一直没有解决。”

王先生说，希望社会能关注小区的这个事，问题尽快得到解决，让业主住得安心。

>>记者走访

消防管道锈迹斑斑 门上贴满小广告

2月26日，华商报记者来到该小区，分别走入3栋楼，随机寻找楼层走访，涉及低、中、高楼层，每栋楼走访5层楼道，一共走访了15层楼道。记者发现，每层有8户业主，楼道同一位置放置两个小型应急灭火器，同一位置有写有“消防栓”的门，门上贴着五花八门的广告，有维修家电的、办宽带的、通下水道的……有的门上方堆放着各类杂物。打开门，里面的消防管道表面落着灰，管道锈迹斑斑，老化严重。

楼道里可以看到消防知识宣传海报，落款为等驾坡街道办。

在小区一处空地，放置着小型灭火柜，里面放着消防装备，旁边放着两个推车式干粉灭火器，对面有一个消防栓点位。

>>物业回应

计划年后找第三方公司做评估

小区的消防到底什么情况？华商报记者来到物业了解。未透露姓名的物业经理介绍，这个小区是1995年建成的，到现在约30年了，共有430多户业主，他们这家物业公司是2021年入驻小区的。

物业经理介绍，消防栓问题是小区的历史遗留问题，当年老板跑路，小区成了烂尾楼，消防设施没有交付，所以消防管道一直没有启用。消防部门下发过整改单，物业也是提心吊胆，生怕出现火灾，尽最大努力整改。“只能加强巡查，劝阻飞线充电等危险行为，清理楼道杂物，避免火情出现。”

物业经理说，目前消防管道已经老化，如果要彻底整改，需要更换新型管道，这是一笔不菲的费用，物业没有这个能力。物业也多次上报社区、街办，寻求解决办法，年前街办、社区、物业一起为这个事开过会，计划年后找第三方公司做一个评估，看更换消防管道需要多少预算，然后公示，征求业主意见，看能否均摊，最近会努力推进这个事。

>>小区曾出现过两次小火情

小区是否出现过火情？华商报记者在小区随机采访了一些业主，均表示没有。记者从物业了解到，小区没有出现过大的火灾，不过，出现过两次小的火情，很快解决了，没影响到别人。一次是一名业主在家做饭时，锅烧干了，然后起火了，火小，业主在家取水扑灭；另一次是一名业主新买了一辆电动车，停在地库，电瓶着火了，业主很快扑灭了火，然后找商家赔了一辆新电动车。

物业经理说，小区里的灭火器每年年检，确保都可以使用。为了防患于未然，物业在业主群里经常提醒。他们也非常希望这一问题能尽快解决，让业主住得安全。为此，在前几年小区自来水管道改造时，特意留了一个消防栓点位，也就是记者走访时看到的点位，如果小区出现火情，可以从这里取水灭火，取的是自来水。但水能够到多高，物业也不好说。

>>社区人员：

大修基金用不成 每周上报消防情况

华商报记者来到小区所属的建工路社区，一名负责社区消防安全的干部介绍，街办、社区很重视辖区的消防安全，建工路社区所辖小区均为老旧小区，所以每周都会向上汇报各小区消防安全情况，社区也经常去各小区巡查。对于东新商住大厦小区，消防部门催促整改。说着，她打开针对该小区消防栓未启用问题写的整改材料给记者看，她说，原本想能否启用大修基金，但是小区仅有198户业主交了大修基金，按照规定，全部业主都要缴纳，三分之二以上业主同意后，才能使用大修基金，所以这条路行不通。目前，在小区大门外，市政也留了两个消防栓点位，方便这个小区使用。

>>支招：

建议多部门坐下来商量解决方案

2月26日，华商报记者联系到等驾坡街道办，工作人员表示此事由包抓建工路社区的科长来回复。记者又联系到西安市消防救援支队雁塔区大队，工作人员表示会继续要求该小区物业整改，也会与住建部门联动，推动问题解决。

华商报记者采访了西安一位管理经验丰富的物业经理，他建议东新商住大厦小区物业经理，邀请社区、街办、消防、住建等部门坐下来好好商量解决方案，同时充分与业主沟通，看能否找到解决办法。

华商报记者 任婷/文 强军/图

来源：华商网-华商报

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