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开化发出全省首本土地经营权不动产证书
本文转自：衢州日报
本报讯 （记者 章卫平 报道组 姚雪） “拿到了土地经营权不动产证书，我们就可以用流转来的土地进行抵押融资，进一步拓宽融资渠道，盘活公司的资金链。”10月18日，在开化县金农农业科技有限公司，总经理戴振中正忙着申报土地抵押融资相关事宜。
几天前，戴振中从开化县自然资源调查登记中心领到了池淮镇智慧农业园项目土地经营权不动产证书。经省自然资源厅确权登记局认证，这是自全省土地承包经营权登记从农业农村部门职责移转自然资源部门以来，我省颁发的首本土地经营权不动产证书，标志着开化县率先进入不动产统一登记新阶段，农村土地“三权分置”改革迈出重要一步。
池淮镇智慧农业园项目土地面积165.216亩。去年年初，池淮镇池淮村经济合作社流转了110余户承包户的土地经营权，打包流转给县金农农业科技有限公司进行土地开发经营，改变了原来低、小、散的农户经营模式，大大提高了土地利用效率和经济效益。为充分保障土地流转后的合法权益，开化县自然资源和规划局探索“整村流转、整片登记、整体颁证”等举措，进一步梳理土地经营权登记流程，厘清集体土地所有者、承包者、经营者关系，规范村集体经济组织、承包户、经营者的行为，按照“一个项目颁发一本经营权证”的登记模式为池淮镇智慧农业园项目颁发土地经营权证书。
在不动产证书中，详细记录了土地经营权利人、坐落、不动产单元号、权利类型和性质、用途、面积、使用期限以及项目地块详细信息，并且通过不动产登记系统关联了农户的承包经营权登记的承包方代表、承包期限、承包地块坐落（四至）、面积等信息。“这样不但保护了经营者的权利，同时实现了对土地承包经营权的物权保护，有利于进一步打通生态资源转化路径，做好生态开发‘标准地’改革的‘后半篇文章’。”开化县自然资源和规划局自然资源调查与确权登记科科长廖志明说。
近年来，开化县资规局积极推行“涉农一件事+不动产登记”（包括土地承包经营权、土地经营权、林权、宅基地房地一体）等下沉事项改革，为广大农民提供优质、高效、便捷的登记服务，以登记之力让发展成果更好惠及广大人民群众，深入推进农村土地“三权分置”改革工作，助力乡村振兴，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。
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快照生成时间：2023-10-19 05:45:04
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