七条措施！德州天衢新区出台楼市新政

天衢新区促进房地产业平稳健康发展的

七条措施

为推动天衢新区房地产业平稳健康发展，特制定如下七条措施：

一、实施学位扩容工程。通过多种方式，扩大学位供给。

二、放宽就读条件。

自即日起至2025年8月31日，购买天衢新区辖区内新建商品住房并办理完网签、备案手续的购房户，

①子女为2025年新学年一年级适龄儿童，可凭经教体卫生事业部和建设管理部认定的已网签备案的购房合同及购房全额发票，到网签住宅所在学区的小学办理2025年新学年一年级新生报名入学，暂不做户籍要求，实现“网签、备案即入学”，其他原有政策不变。

②子女为其他年级（二年级至五年级）的在校学生，可凭经教体卫生事业部和建设管理部认定的已网签备案的购房合同及购房全额发票，在网签住宅所在学区内小学申请转学，申请转入学校有空余学位的，学校直接接收，暂不做户籍要求；无接收能力、无空余学位的，由教体卫生事业部调剂到相对就近且有接收能力的学校就读，其他原有政策不变。

③子女为2025年新学年七年级学生，可凭经教体卫生事业部和建设管理部认定的已网签备案的购房合同及购房全额发票，到教体卫生事业部办理2025年新学年七年级新生报名入学，暂不做户籍要求，实现“网签、备案即入学”，其他原有政策不变。

④现子女为七年级、八年级的在校学生可凭经教体卫生事业部和建设管理部认定的已网签备案的购房合同及购房全额发票，在网签住宅所在学区内初中申请转学，申请转入学校有空余学位的，学校直接接收，暂不做户籍要求；无接收能力、无空余学位的，由教体卫生事业部调剂到相对就近且有接收能力的学校就读，其他原有政策不变。该网签住宅待实际居住、办理房屋所有权证（或不动产权证）后，购房户需将适龄儿童或转学学生、父母或法定监护人户籍迁至该房产地址。

三、实施新建商品住房购房补贴。

自即日起至2025年6月30日，购买天衢新区辖区内新建商品住房并办理完网签、备案手续的住宅或住宅公寓，前1000套房一套房给予购房者1万元购房补贴，补贴由开发企业在总房款中进行减免，不动产权证办理后企业与政府结算。

四、实施人才购房补贴。

自即日起至2025年6月30日，按现有人才政策规定，对在我区用人单位全职工作或自主创业的 A 类、B 类、C 类高层次人才和博士研究生、硕士研究生、本科生，购买天衢新区辖区内新建商品住房时，分别给予80万元、50万元、30万元安家补贴；对博士研究生、硕士研究生、本科生，分别给予20万元、10万元、5 万元安家补贴。夫妻双方均符合补贴条件的，可依资格分别享受补贴，但享受补贴总金额不高于所购住房的总价。同一人才只得享受一次安家补贴。

五、支持群众本地就业。

自即日起至2025年6月30日，凡是购买天衢新区辖区内新建商品住房并办理完网签、备案的家庭，其具有就业能力和意愿，并在法定劳动年龄内的家庭成员，可免费获取就业全程服务，由社会事务部对符合条件人员按照政策提供“一对一”免费职业推介、技能培训等公共就业服务。

六、依托天衢新区房产超市带动房产销售。

按照“政府搭台、企业唱戏、群众受益”模式，在已入驻房企及项目的基础上，对接并鼓励新开发优质项目入驻房产超市。根据购房人群，细分领域，鼓励房地产开发企业出台优惠政策并汇总发布，在春节、劳动节、国庆假期等节假日举办房产推介活动，进行精准推介，提振天衢新区房地产市场信心。

七、打造“5分钟”“10分钟”“15分钟”生活圈。

以居民需求为导向，在新建商品房社区周边，加快配备优质幼儿园及中小学校、医疗服务网点、公交站点、口袋公园等公共设施，补齐生活圈功能短板，提升社区服务等级。

八、附则

1、本措施所称网签备案时间为商品房买卖合同网签备案系统记录的受理时间。

2、本措施中所述“购买新建商品住房”指的是开发建设位置在天衢新区辖区内的，五证齐全（即：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证），且具备网签、备案条件的新建商品住房。

3、回迁安置房、经济适用住房等不适用本措施，执行原有政策。凡住宅、住宅公寓之外的房地产项目和天衢新区化解房屋产权确权颁证历史遗留问题工作专班处理的已经入住、重新办理网签备案的项目，不适用本措施。

4、严禁通过变更、撤销网签备案合同享受各项购房措施，一经发现，将立即追回享受措施的既得利益，并依法追究相关企业及个人法律责任。

5、本措施中人才购房补贴所述“天衢新区辖区内新建商品住房”需为符合条件的人才在德州市的家庭（人才本人及其配偶、未满18周岁子女）首套商品住房；本科及以上人才的购房补贴按照现有政策《德州市人才安家补贴申请发放实施细则》德委人组办发〔2021〕5号文件执行。

6、本措施最终解释权归各条款的责任单位，由各责任单位负责解读，并出台相应的实施细则。