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金华推广小区三资统一监管模式 账本，就在居民手机里
浙江日报讯 （记者 沈超） “南门人行道闸更换支出4700元，乒乓球赛街道专项补助收入2000元……”7月4日，永康市江南街道丽州一品小区居民王永响和往常一样打开“丽州生活”微信小程序，翻阅小区近期的收支账单。“在手机上就能看到每一笔资金动向，以前搞不明白的‘糊涂账’真成了‘明白账’。”他说，现在小区的物业维修、绿化维护都很及时，还开设了各种兴趣小组，居民的业余生活更丰富了。
别看现在居民挺满意，丽州一品小区业委会曾遭遇“信任危机”。2021年，现任小区党支部书记、业委会主任杨笑勇走马上任后，接连遭到居民质疑。“电梯广告收入哪去了？”“商铺一年租金收入有多少？”“维修基金用了多少？”……在一片质疑声和投诉声中，杨笑勇和小区所在的金胜社区党总支书记姚勇商量对策。双方观点一致，要把小区里的资金、资产（商铺、公共车位、电梯广告等）、资源（体育设施、绿化带、照明灯等）“三资”管起来。
谁来管？第三方无疑是最佳选择。在永康市持续深化党建引领三方协同共治的背景下，永康市委组织部、市建设局、永康农商银行共同打造“业财代理”模式，依托浙江农商联合银行“浙里幸福—金居益本账”系统，对小区公共收支实行统一监管。
记者在系统后台看到，功能模块包含小区信息收集、公告发布、财务管理、在线支付、小区智治、数据分析等。永康农商银行的专业报账员通过数据归集，对丽州一品小区的资金、资产、资源进行全方位梳理，居民从手机端就可查阅。这解决了小区“底数不清、动态不明”的困境，也让业委会工作“晒”在阳光下。
“财务在线上公开后，质疑声变成了叫好声。”杨笑勇说，随着信任加深、矛盾减少，小区的工作得以顺利开展。小区资产被盘活，闲置的商铺有了年租金，小区的“腰包”渐渐鼓了起来。这让小区硬件设施得以维护，居民邻里活动也越办越多，小区治理步入良性循环。
目前，永康农商银行组建覆盖52个小区的报账员队伍，并在当地的三方协同综合服务中心下设立“业财代理”推广中心，专门解决小区烦心事；同时组建43支邻里小组，依托小程序里的“农商友邻”服务，为居民提供家政保洁、家电维修等60项入户服务。
在永康的实践基础上，金华在全市推广应用该系统。截至6月底，金华已有1617个小区上线“浙里幸福—金居益本账”系统，上线率达98.48%。如金华开发区三江街道成立住宅小区“三资”代理中心，由金华成泰农商银行选派10名客户经理担任社区主任助理，协助小区制定资金使用、资产处置、资源开发等标准化流程，确保财务收支“笔笔有记录、事事可追溯、项项受监督”。三江街道新都会小区业委会主任潘斌说，随着财务数据公开，业主主动缴纳物业费比例从65%提升至85%。
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