茶花榕树地块计划今年出让

本文转自：温州日报

聚焦“五城三园”重点板块 市区年度供地1.22万亩

茶花榕树地块计划今年出让

瓯江沿线区域。 汪国顺 摄

本报记者 笑银

在温州“强城行动”引领下，我市迎来城市开发建设热潮。根据近日市自然资源和规划局发布的温州市区2024年度国有建设用地供应计划，今年市区拟推住宅、商服、交通运输、公共管理与公共服务用地、工矿仓储、水域及水利设施及特殊用地等性质土地270宗，合计约1.22万亩。其中，住宅和商服用地共约4700亩。

鹿城西部成供地热点

助力西部时尚城能级提升

此次发布的这批土地聚焦当下我市重点建设的“五城三园”，涉及鹿城中央涂、鞋都、七都未来科技岛、滨江商务区、龙湾状元、瑶溪、龙湾中心区、瓯海中心区、梧田、黄屿等城市开发热门板块。

其中，作为西部时尚城的主战场，鹿城西面的鞋都、中央涂板块是鹿城区的供地主力，拟推住宅、商服用地共22宗近600亩土地。中央涂板块除C-09地块1宗用地面积82亩的纯住宅用地外，其余12宗均为商服用地，用地面积从5亩-53亩不等。

据了解，鹿城西部时尚城将致力打造城、人、产融合发展的样板区，建设集聚青创人才的目的地和激发创新活力的孵化器，打造西部产城融合示范高地。其中，茶花（中央涂单元B-10地块）和榕树项目（中央涂单元B-07地块）均列入年度出让计划。其中，茶花项目总用地面积约53亩，将建成时尚瓯越艺术中心；榕树项目用地面积约36亩，将打造建筑高度不高于240米的超高层，共同形成“亦花亦榕”的城市地标建筑。此外，与茶花项目相邻的中央涂单元B-16、18、20地块预计下半年开工建设，也都在此次供地计划中。

作为瓯江新城的核心区，滨江CBD区域建设备受关注。在此次供地计划中，该区域推出不少交通运输用地、公共管理与公共服务用地、商服用地等，商务二路、商务三路、商务四路、商务七路等道路建设将提上日程。滨江商务区C-03、C-04、C-11、C-12a、I-16地块等5宗商服用地也拟出让，待建成后将与区域内众多商务楼宇形成集群效应，进一步吸引产业聚集。

与滨江CBD隔江相望的七都未来科技岛一直是近两年的建设重点区域，商服用地未来科技岛05-A-02地块、03-B-02地块、05-C-35地块等计划今年四季度推出，总用地面积100多亩。另外，老涂村、樟里村、板桥村还推出多宗交通运输用地、公共管理与公共服务用地。

产业项目用地集中供应

加速东部科技城崛起

同处于瓯江沿线的龙湾状元片、浙南科技城等区域同样有不少地块推出，其中有部分用地规模较大的住宅用地，如状元北单元B-17a地块占地约91亩，状元南单元E-01地块约81亩，云创未来社区二期地块225亩等。商服用地方面，近日已挂牌出让的状元南单元F-20-1地块，占地近百亩，将打造未来汽车产业城。

此外，区域内的瓯江路一期（曹龙路-连江路、金江路-致富路）、浙南科技城龙盛路道路工程、金喜路（瓯江路-机场大道）、浙南科技城海滨单元YB-bb06-006、YB-bb06-010地块景观绿化工程等配套建设用地也在计划之列。

瓯海梧田区域也是今年的供地热点，共包含住宅、商服、水域及水利设施用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地等12宗地块，合计超300亩。其中有不少亮点地块，如位于轨道交通S1线惠民站南面的中央绿轴G-41a地块虽然用地面积不大，只有20亩，但地理位置优越，且是中央绿轴板块为数不多的纯住宅用地；梧田单元C-25、C-27地块占地64亩，处于时下热门的梧田老街北侧，商业和居住氛围浓厚。另外，茶山板块断供多时，住宅用地茶山单元D-01地块，用地规模较大为149亩，位于温州大学南侧。

生态园黄屿板块不仅推出黄屿单元C-04b、C-11两宗共近200亩住宅土地，还强化配套设施建设，拟推黄屿片区B-23地块、经七路（S1交叉口至广场路段）市政工程、江南路(S1交叉口至黄屿大道段)市政工程、经五路等项目地块。

此次供地计划里，产业用地集中推出，尤其值得关注。与龙湾国际机场相邻的龙湾二期，拟推9宗共约800亩工矿仓储用地，以推进智能制造、新材料、新能源等产业发展，打造配套设施完善的智能制造高地、产教融合示范区。

海经区今年拟推45宗共3497亩土地，主要集中在工业和基础配套设施建设，住宅仅灵昆单元F-04地块和F-19地块，不过用地面积都比较大，分别为179亩、132亩。另外还有灵昆单元F-11地块为商服用地，占地96亩，计划四季度供应市场。