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本文转自:封面新闻
中国国际经济交流中心首席研究员张燕生。主办方供图
封面新闻记者 粟裕
“推动房地产业向新发展模式平稳过渡,摆脱‘高负债、高杠杆’模式。”1月11日,以“相信的力量:进化及重构”为主题的“2023中国房地产年度趋势论坛暨第二十三届中国住交会”在北京举办,中国国际经济交流中心首席研究员张燕生在会上表示,应重点解决好新老市民、青年人等住房问题,鼓励加大保障性租赁住房供给。
张燕生表示,房地产有三个属性:资本属性、市场属性和社会属性。房地产是国民经济的支柱产业,努力改善行业的资产负债状况,引导市场预期和信心回暖。“未来一个时期,中国城镇化仍处于较快发展阶段,有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。”
“市场发挥决定性作用的部分,应该让市场起决定性作用。政府能够做的,是为老百姓提供好住房保障的支持”。张燕生指出,房地产产业占GDP约7%,加上建筑业,则占14%。土地出让收入和房地产相关税收,占地方综合财力近一半,占城镇居民家庭资产的6成,是具有系统重要性的行业。
他强调,确保房地产市场平稳发展。在供给端,要做好保交楼、保民生、保稳定等各项工作,继续给行业提供足够的流动性;推动行业并购重组;完善相关房地产调控政策及制度。在预期和需求端,支持刚性和改善性住房需求;合理增加消费信贷,支持住房改善等消费。
在张燕生看来,中国经济实现整体性好转,房地产作为国民经济的重要产业,也已出台多项举措努力改善行业的资产负债状况,下一步城镇化将为房地产带来支撑。
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快照生成时间:2023-01-12 16:45:05
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