无处安放de电梯

本文转自：半岛都市报

无处安放de电梯

施工时多次遇阻，市南区兴源花园小区老楼加装电梯“卡壳” 文/图半岛全媒体记者刘玉凡王洪智王晓雯

从2020年征求意见到2023年破土动工,市南区兴源花园一号楼的业主们已经为老楼加装电梯奔波了三年。眼看即将“大功告成”,然而,今年9月份,电梯施工却屡屡受阻,居民只能望“坑”兴叹。记者调查发现,在不少老楼加装电梯项目中,不少居民成功闯过“启动关”,又遇上了“施工关”,常常刚刚开工就“卡壳”。11月8日,最高人民法院、住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例,为妥善化解邻里纠纷、为老旧小区既有住宅加装电梯提供有力的法治保障。

反映>>>

老楼加装电梯“卡壳”

“平台加装电梯被破坏了,现在一直是停工的状态。”近日,家住市南区兴源花园的陈先生拨打本报热线96663求助。11月9日,记者来到兴源花园附近,发现小区位于奥帆基地和海信广场附近,地理位置优越。

陈先生介绍,小区1994年开始建设,1998年交付,他2007年购买了这个小区的商品房,一号楼有四层楼高商业网点,上面的居民楼共有六层。“我们这个楼,是十层的楼,要回家的话,必须先上一个四层的平台,再分别到各个单元。也就是说住在六楼的居民,到家要爬相当于十层的楼梯。”陈先生说道。

“六十岁以上的老年人得一半多,都上不动了。电梯能装到平台上,大家都很高兴。”陈先生表示,当时买房的时候年轻,对电梯的需求和感受不太强烈,现在他退休了,发现楼内住了很多老年人,回家爬楼成了一个问题,老人们都希望能装一部电梯,改善出行条件。“现在国家也有政策鼓励,本来是想着一个单元装一部电梯,三个单元协商了,36户中有32户交钱同意了。”陈先生说道,经居民们协商决定,统一安装一个能上平台的电梯。

“一楼商户觉得电梯离着他们的门头稍近点了,所以不同意。这是规划部门给我们审批的,靠着我们楼梯的墙。”陈先生说道,“和商户谈了很多次,但怎么都不同意。加装电梯已经审批通过一年半了,我们占的产权面积、人数都超过百分之九十了,是合法的,但是现在电梯却装不了。”

无奈>>>

施工过程中多次遇阻

陈先生告诉记者,安装电梯施工工程9月1日正式开始。“9月14日,来了一帮人,把围挡给砸了。开着推土机,给撞了一下,撞歪了,声音很大。围挡一开始都好好的,他们一砸,全都砸歪了。”陈先生回忆,9月14日,电梯被人为破坏。“他们往基坑铲上两车土,就走了。”

10月9日,电梯公司再次开工。“这次开工后,又来了十几个人,这次没开推土机,用小车、铁锨把基坑又给填了。”陈先生说,无奈之下,他们只好报警。

“电梯公司很负责任,钢筋绑地很结实。”陈先生指着电梯基坑说道,“现在基坑被别人砸了三次,停工了。街道办事处给了个优化方案,把电梯建到北面去。一开始,居民是不同意的,后来经过协商,我们也同意了,但是办事处又打电话,说北面的商家不同意。”

记者从陈先生出具的加装电梯评估结论上看到,根据现场普查结果,青岛市市南区东海西路52号1楼一、二、三单元平台拟加装电梯周围主体承载力基本正常,不显著影响承载能力；主体结构拟加装电梯区域结构基本稳定,不显著影响主体结构安全。

记者注意到,根据《加装电梯费用预算及分摊方案》,加装电梯费用预算为428000元,由参与加装电梯的业主按一定比例分摊、预交。工程竣工后,根据实际支出的费用按同比例补交或退还。

记者在现场走访时发现,在单元楼的另一侧,还有一处狭长的楼梯,供居民上下出行。“这边的楼梯非常陡,下楼时得特别小心。”陈先生说道,因为爬不动楼梯,有些住户都搬走了。

“2020年就开始征求意见,居民同意后2021年就开始选址。有些居民的窗户虽然被挡住了,但都想安,因为太迫切想要电梯了。”陈先生表示,居民们盼望着过年时就能坐上电梯。

进展>>>

街道办正在协调处理此事

11月9日下午,记者陪同陈先生来到楼下商业网点了解情况,记者注意到,楼下网点现在由一家家具公司经营。

“施工的围挡被风吹倒,砸到了我的车,玻璃碎了,雨也渗进去了,也不知道找谁赔偿。”商家一位负责人表示,加装电梯一事也给她造成了困扰。“我们是租的这个地方,租的时候没有这个东西。前两天施工,堵得严丝合缝,严重影响了客流量。”这位商户负责人明确表示,不支持加装电梯。

随后,记者联系了电梯施工方的张经理。“当时我们在施工,基坑在晚上没有人的时候被破坏了。一开始去了一个推土机,把基坑埋了一部分,破坏了钢筋。过了一段时间,我们又继续施工,也是晚上又去了十几个人,把基坑埋了。”张经理说道,目前基坑没有事,但是里面的设施已经不行了,居民报警后,警方已介入调查。

张经理说,从规划部门批复到现在,已经是一年半的时间。“一开始签字的时候,我们跟业主说,楼下网点的一些房东,我们都找过。能找到的,都签字了。能尽到的义务,我们都尽到了。”张经理表示,兴源花园的电梯加装项目施工备案、全套手续都是完善的,也有十天的公示期,不知道为什么施工的时候却遭到了阻挠。

“周二的时候,我们和商户协调了。他们回去问问领导,这几天我再给他们通电话,问问进展,之后再做下一步打算。”香港中路街道办的相关负责人表示,居民同意电梯的建造位置,但因一楼是网点,需要征求网点的意见,“我们这边也尽快推进。”