凯德三十载书写“值得”佳话

本文转自：新闻晨报

凯德三十载书写“值得”佳话

价值为本引领可持续发展

2024辰龙腾飞，恰逢凯德集团进入中国三十周年。时光荏苒，30年的时光，见证了中国的发展奇迹，把握中国市场的巨大机遇，凯德在华业务稳步前行、变革创新、勇攀高峰。值此三十华章之际，凯德发布在华30周年主题“值得”，不忘来时路，感恩向未来。

作为最早进入中国的外资不动产企业之一，凯德坚持长期主义，推行本地化策略，在实现规模稳步扩张的同时，不断开拓新赛道，发挥全产业链的价值整合效应，在中国市场书写与时俱进的凯德故事。

■30年扎根生长，中国值得深耕

1994-2024，凯德30年的在华深耕之路，从落子首个办公楼、投资首个产业园、推出花园洋房、国内首座来福士开业、扎根五大核心城市群，到进军物流、数据中心、发行首支人民币基金，每一个小里程碑都印刻着凯德笃定前行的脚步。如今，凯德在中国业务遍及40多个城市，管理300多个项目，资产管理规模约3,000亿元，基金资产管理规模近1,500亿元。一路走来，凯德旗下的来福士、凯德M ALL、腾飞产业园、雅诗阁、奕桥等一系列标志性品牌，在多元赛道不断开拓进取，依托多元化场景，以国际化体验和高品质服务，服务于本地消费者和企业日益增长的多元化需求，为当地的商业升级和经济腾飞赋能。

中国持续扩大开放，也为外资提供了巨大的市场机遇。随着中新合作的不断深化，截至2022年，新加坡在华累计投资额723亿美元，自2013年起连续九年是中国的最大外资来源国。而作为在华新加坡企业代表，凯德数十年躬身入局，为推动中新合作、链接政企资源搭建桥梁，深度参与了苏州工业园区、中新广州知识城、中新（重庆）战略性互联互通项目以及天津生态城等合作项目，成为中新合作的桥梁和重要推动力量。

■30年价值为本，凯德值得信赖

在上世纪90年代中后期，凯德以花园洋房精品住宅为市场带来耳目一新的设计风潮；投资建设腾飞新苏坊，首次引入“预建标准厂房”概念，被誉为苏州园区最早的工业企业孵化器；雅诗阁将国际服务公寓产品概念带进中国，满足国内不断增长的高端商旅住客所需。2000年后，一座座来福士、凯德购物中心开门迎客，深刻地影响着国内商业地产和旅宿行业的发展轨迹。2015年，乘势数字化浪潮，凯德率先建立融合线上线下的全渠道零售商业生态，成为实体商业拥抱数字经济的成功典范。值得一提的是，凯德标志性的“融投管退”资管模式，不仅在业内独树一帜，形成难以复制的竞争优势，也是当下行业转型、以资本市场赋能实体经济的重要模式借鉴。转型重组后，凯德投资深化轻资产战略，发挥在不动产公募及私募基金领域的成功经验，加快发展基金业务，拓宽国内资本合作。

凯德地产以卓越的开发能力，持续为市场带来融合大师设计、多元业态、绿色健康的经典建筑作品，不断丰富城市天际线。借鉴新加坡城市规划经验，发挥不动产全产业链优势，在中新广州知识城等大型项目中，凯德与合作方携手推进新城建设、产业导入、资源链接、城市运营，打造宜居宜业产城融合样本。洞悉市场趋势，凯德地产坚持“以客户为中心”，强化客户洞察能力，以客户价值驱动业务增长，提升美好生活体验。■30年可持续发展引领，未来值得期待

把握市场机遇，凯德持续推动转型变革，构筑面向未来的战略优势和核心竞争力。2019年整合星桥腾飞，跨入新经济产业赛道；2021年，凯德集团进行业务重组，成为转型道路上的又一里程碑事件。在“一个凯德”生态系统下，通过全球化的不动产资产管理和开发建设两大平台，以横跨多元资产类别的投资、运营及开发综合实力，继续服务于中国经济的高质量发展。应对全球气候变化挑战，“双碳”目标重大战略决策的提出。作为负责任的企业，凯德长期践行可持续发展观，连续数十年入选多个世界权威指数，成为不动产行业的绿色先锋。在发展业务的同时，凯德持续回馈社会，致力于与所在地社群共繁荣。集团旗下的公益分支凯德希望基金累积在华捐款额超过9,000万元，受益者超过36万人。

三十年的深耕，让凯德累积了深厚的本地经验，以专业创造价值，为城市化进程贡献力量。展望下一个三十年，凯德将继续扎根中国，以满足市场和客户所需为己任,以可持续发展引领未来。因为值得，携手共赴。

(钱 鑫)