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沈阳市首宗农村集体经营性建设用地摘牌成交
本文转自：沈阳日报
本报讯（沈阳日报、沈报全媒体主任记者于海 记者李莉）2月29日，沈阳市首宗农村集体经营性建设用地顺利成交。本次交易采用网上交易、现场签约的方式进行，受让人为沈阳盛京文化旅游（集团）有限公司，总成交价款约为208万元，总用地面积3454平方米（约5.18亩），规划用地性质为商业用地，出让年限为40年。该地块的成交，标志着沈阳市沈北新区农村集体经营性建设用地试点工作取得了实质性成果，同时也是全省11个试点地区中首个实现入市地块交易的地区。
该地块位于沈北新区马刚街道阎家沟村，辉山大街东侧，地块所有权人为阎家沟村农民集体，将用于建设怪坡旅游风景区游客中心。怪坡风景区是沈北新区集人文资源、休闲旅游及滑雪为一体的4A级综合性旅游度假区，也是沈阳市旅游资源核心区域。建成后，将有效完善怪坡旅游风景区文化旅游组团餐饮和旅馆服务功能，显著提升景区接待能力及服务质量水平。
农村集体经营性建设用地入市制度，对增加集体和农民财产性收入，有效盘活农村空闲、废弃和低效利用的存量集体建设用地，以及促进乡村振兴与城乡融合发展等均具有重要意义。马刚街道阎家沟村（自然村）党支部书记何景安告诉记者：“此次成交，解决了农村集体经济薄弱的突出问题，同时为村集体经济的壮大和农民增收提供了新动力。”（下转5版）（上接1版，沈阳市首宗农村集体经营性建设用地摘牌成交）
据了解，自2023年3月自然资源部正式批准农村集体经营性建设用地入市试点地区以来，沈阳市和沈北新区高度重视此项工作，成立了市、区两级工作专班。在市自然资源局的大力支持和业务指导下，市自然资源局沈北分局牵头，区相关部门协同发力，印发实施了“1+4”政策体系，从入市范围、入市主体、操作流程、交易规则、土地增值收益调节金征收办法以及土地收益集体和个人分配意见等全方位进行了明确和细化。同时，创新性采用了由村集体委托专业技术单位+业务职能部门专人负责的方式提供全程保姆式服务和指导，既解决了村集体面临地块入市没有专业性人才的担忧，也保障了入市工作依法依规顺利实施。
目前，沈北新区已经对8个街道现有存量集体建设用地进行了精准摸排，按照5亩以上规模用地标准，共梳理出了153宗潜力地块作为入市储备地块，为下一步积极盘活存量集体建设用地入市交易奠定了基础。
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快照生成时间：2024-03-01 06:45:03
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