城市开发扛使命 美好都市显担当

本文转自：盐阜大众报

城市开发扛使命 美好都市显担当

——走进盐城市都市集团系列报道之一

编者按：40座产业载体激发创新动力、180万平方米办公楼宇汇聚金融流量、15项民生工程彰显城市温度……作为盐南高新区投资建设的主力军，近年来，盐城市都市建设投资集团在加快城市更新、提升城市品质、提高城市能级等方面发挥了重要作用。本报今起推出系列报道，深入探寻都市集团如何聚焦主责主业，夯实国有企业担当之“基”、增强担当之“能”、履行担当之“责”。

□记者 韩宝贵 见习记者 殷俊杰

9月26日举行揭牌仪式，10月16日公告获评AAA主体长期信用评级……这段时间，盐城市都市建设投资集团连续迎来“高光时刻”。

房产板块是集团成立最早、项目最多、体量较大的板块之一，以盐南高新区开发建设为主要载体，不断壮大产业集群、推动产城融合发展，参与实施了保障房源建设、商品楼盘开发、产业载体打造等多项重点工程，通过加强卫生、教育等公共配套设施的共建共享，有力推动盐南“绿色会客厅、现代数字谷、创新活力城”提档升级，打造群众安居乐业的创新之城、幸福之城。

十六个项目齐头并进，城市开发有“速度”

10月31日下午，走进位于盐南高新区学海路与八营路交会处的世茂璀璨天城项目施工现场，只见一排排灰白色高大楼房拔地而起，工人们正加紧对住宅室外配套管线进行装埋，呈现一派只争朝夕的火热建设场景。

“项目先期售出近1600套，一期顺利交付。作为投资方之一，我们应该说已经很好地完成了任务。”都市集团下属城南房产公司副总经理杨一泓介绍，2022年初，因合作方内部原因，项目二期建设一度陷入停滞。

房屋交付事关地区经济平稳发展，更直接关联着“民生”。在市有关部门和盐南高新区管委会的大力支持下，城南房产公司全面参与该项目开发建设，从资金调配、物料供应、施工安全等方面实现全流程监督、管理、对接。经过200多个日夜的艰苦奋战，项目二期在2022年底成功交付，550名购房者拿到了期盼已久的新房钥匙，顺利入住。

首战告捷，信心倍增。当前，项目三期的土建工作基本完成。杨一泓表示：“我们正与市、区有关部门联动，在确保工程质量的前提下，按照约定的时间节点把新房钥匙交到购房市民手上。”

民生实事厚植幸福底色，创新发展引领城市未来。从世贸项目现场沿南环路高架向西3公里，就来到了位于南海未来城中心地块的盐城海棠金茂府，这里是另一番“科技感满满”的建设场景。

“这是央企中国金茂第一次进入非一线城市合作开发楼盘。”杨一泓介绍，当初公司引进金茂府项目，就是看中了其搭载的12大绿金科技体系与南海未来城“科创中枢、生态新城、智慧之城”的经营理念高度契合，可以为打造智慧城市、海绵城市增添更多动力，“目前，金茂府项目销售业绩领跑盐南，预计2024年底前完成交付，将极大提高区域人居品质，提升居住体验感。”

住有所居、住有宜居，是人民群众对美好生活的最朴素期待。沿着城市主干道解放南路一路行进，永明悦来府、海富花园等10个安置住房小区明亮温馨，海棠金茂府、万科星汇东方等6个高品质楼盘能级跃升……城南房产公司实现16个项目齐头并进，为品质人居而开拓、为城市发展而赋能。

一个核心串珠成链，载体创新有“力度”

在西伏河机器人产业园区的室外实验平台，一场欢乐的“机器人总动员”正在上演。

安防巡检机器人“ANDI”威武霸气、智能玩具机器人“小怪兽”可爱呆萌、家用机器人“独角仙”灵活多变……大陆智源有限公司的工作人员忙着对自家的各种机器人产品进行可靠性测试，检验合格后就可以包装出仓、推向市场。

机器人产业被誉为“制造业皇冠上的明珠”。作为国内为数不多集机械生产、软件开发、平台应用等产研一体化发展的机器人企业，大陆智源生产了全球唯一登上珠峰的机器人，还承担过北京冬奥会安保任务。谈及落户盐城的原因，大陆智源CEO高源坦言：“除了独特的区位优势和丰厚的人才政策，西伏河机器人产业园区完备的产业体系、良好的科研生态，坚定了公司扎根于此的信心和决心。”

“与生活住宅不同，科创园区必须突出它的先导性、引领性、开放性。”对于产业载体打造，城南房产公司同样有着清晰的定位，杨一泓说，“按照‘科技要素集聚、人文环境开放、充满创新活力’的思路，我们将原本空置的旧厂房改造成开放的办公和活动空间，在楼宇之间穿插书店、咖啡馆，将室内进行的机器人研发推向城市的公共空间，形成独特的城市科技景观。”

对追“高”逐“新”的科技型企业来说，便利的交通、宽阔的厂房是创新创业的沃土，而开放的环境、良好的生态，就像水、阳光和空气，滋润着创新种子生长。如今，西伏河机器人产业园区吸引了30多家机器人产业上下游企业集中落户，是盐南高新区“一城五园”建设的重要载体，机器人产业已经成为全区“3+1”产业链培育的主攻方向。

以一条西伏河科创带为核心，城南房产公司参与开发建设的大数据产业园、西伏河绿色低碳科创园、机器人产业园、新型显示产业园等产业载体串珠成链、动能澎湃，让盐南成为海内外英才创新创业的向往地、实现人生价值的大舞台。

大陆智源CEO高源表示，公司已决定将总部由北京迁至盐南，和众多知名高校、科研院所联合创办机器人实验中心，并计划于2027年前后登陆北京科创板。

两个目标同向发力，城市赋能有“深度”

如果把盐南比作一个人的身体，载体就是心脏，项目就是血脉，资金就是血液。在都市集团党委书记、董事长屠兆彬看来，“要想打造一个强健的体质，就必须心脏强健、血脉通畅、血液充足”。

今年下半年，中央部委出台多项稳楼市政策，持续释放积极信号。都市集团房产公司迅速落实相关举措，牵头组织各合作项目按月度举行营销层面沙龙交流会，帮助分析销售形势、挖掘项目亮点、调整销售策略。目前，已经超额完成年度销售指标，其中与万科、金地、金茂合作项目销售业绩在全市所有房企中排名前十。

关于未来的发展规划，杨一泓介绍，公司将坚定走宝业园林公司市场化运营道路，将优质资产全面推向市场。同时积极投身新业务开展，扎实推进群众安居工程，推动住房品质提档升级，有效改善人居环境和城市面貌，用心书写人民群众“安居、宜居、优居”的幸福答卷。

“房产板块是我们‘共建美好都市’的首要阵地。一方面促进经济效益为自身造血，另一方面注重社会效益为城市输血，实现两个目标同向发力，让盐南高新区肌体更强健、动能更强劲。”屠兆彬说。