4.5亿余元起拍，无人出价！烟台滨海假日国际酒店首拍已流拍

记者钟建军实习生赵文龙

位于烟台滨海一线黄金地段、矗立于第一海水浴场东侧，空置9年的烟台滨海假日国际酒店，因进入拍卖程序再次引起烟台百姓的关注。

4.5717亿元起拍，67人设置提醒、4874次围观、0次出价······截至8月1日上午10点，在“阿里资产”拍卖平台上，由于无人出价，烟台滨海假日国际酒店首拍遭遇流拍。

昔日地标酒店整体打包拍卖

前不久，“阿里资产”拍卖平台上挂出一则关于“（破）烟台虹口东升实业有限公司名下资产一宗”的拍卖预告信息，起拍价4.5717亿元。

拍卖公告显示，作为烟台虹口东升实业有限公司管理人，山东亚信资产清算有限公司在“阿里资产”拍卖平台对烟台虹口东升实业有限公司名下资产一宗进行公开拍卖。拍卖时间是7月31日10时至8月1日10时止（延时除外）。

拍卖标的为烟台虹口东升实业有限公司名下资产一宗。该宗资产位于芝罘区大马路128号，包括有证房屋建筑物三处，房屋建筑面积合计39048.61平方米，土地使用权一宗，面积32378.97平方米，以上有证房产和土地均被抵押。煤气站房、彩钢顶房、储油间等8处无证房屋建筑物建筑面积合计570.03平方米，没有规划许可证及施工许可证，也未办理房屋所有权证。另外，还有构筑物及其他辅助设施、固定资产（机器设备等）、应收类债权等。

拍卖公告显示，以上资产被整体打包拍卖，起拍价为人民币457178027.07元，竞买保证金3000万元人民币，加价幅度10万元或其整数倍。

经过查询，芝罘区大马路128号（现滨海北路128号），正是烟台滨海假日国际酒店的地址。

记者在拍卖平台上看到，截至8月1日10点，共有64人设置提醒，4874次围观，由于无人出价，烟台滨海假日国际酒店首次拍卖以流拍告终。

拍卖平台截图

辉煌时夏季客房天天爆满

首次进入拍卖程序，让沉寂多年的滨海国际假日酒店再次进入公众视野。曾经无限风光，后闲置多年，如今大门紧锁，门庭装饰多处破损，酒店外观显得有一些破旧。

“曾经在这里结的婚”“我在这里工作过，满满的回忆”“曾经在楼顶的餐厅吃过饭”······滨海假日国际酒店首拍流拍的消息在社交媒体发布后，引发不少市民的回忆。

“从开始装修时，我就在酒店工作，先后在多个部门任职，工作了10多年，把最好的青春都奉献给了酒店。”曾任烟台滨海假日国际酒店某部门经理的陈强（化名）回忆起这段经历，满是感慨，这座酒店曾是烟台市中心地标式建筑之一。

陈强说，2000年前后的夏天，客房天天爆满，除了国内的旅客外，还有许多国外游客入住，“旺季时一度一房难求”。

烟台滨海假日国际酒店于1993年开工建设，1998年10月份开业，酒店为填海建造，三面环海，一面面山。

公开资料显示，2012年，虹口东升接盘该酒店，酒店更名为烟台虹口东升实业有限公司滨海假日国际酒店，酒店门头上的名称是“滨海国际酒店”。

此后，该酒店部分会议厅改为宴会厅，仅婚宴大厅就有5个。鼎盛时期，这个酒店可同时容纳600桌婚宴宴席，供2000人就餐。酒店还有300多个房间，包括标间、套房、总统套房。

陈强称，他是2013年离职的，2014年年底时，滨海假日国际酒店因消防原因暂停营业，从此再也没有对外营业。

记者通过检索发现，滨海假日国际酒店关停之后，有媒体曾报道过酒店不少员工工资遭拖欠、供应商长时间没拿到货款等消息。另外，爱企查显示，烟台虹口东升实业有限公司涉及多起法律诉讼，该公司法人已被限制高消费。

计划下调拍卖价格，进行二次拍卖

矗立在烟台第一海水浴场旁的滨海假日国际酒店空置多年，让不少外地游客心存疑惑，也令无数烟台人唏嘘感慨，酒店地理位置绝佳，坐拥如此优美的自然环境却一直空闲着，着实令人惋惜。

位于芝罘区大马路128号（现滨海北路128号）的烟台滨海假日国际酒店已空置多年

对于滨海假日国际酒店首拍流拍，曾在酒店工作多年的陈强说，他并不感到意外。“酒店拆除的费用很高，如果重新装修也要花大价钱。”陈强举例，像酒店中探向海里的那部分建筑，受海水腐蚀严重需要重新加固，新的运营主体接盘后需要投入很多资金，这或许成为无人敢接盘的一个原因。

酒店行业一名专业人士也表示，虽然这座酒店所处的位置和环境是不可复制的，但由于它空置的时间过长，重新启用需要花重金打造，除非有实力雄厚的大公司接盘才能扭转目前的局面。

“如果酒店周边有相关的好项目、好配套，能吸引来人气，或许酒店能迎来一线生机。”该专业人士分析，反之，如果酒店周边没有好项目，只有孤零零的酒店这样的单一业态，单纯靠环境好，对于旅客来说并没有特别的吸引力，酒店仍将面临生存考验。

另外，记者从烟台虹口东升实业有限公司管理人处获悉，他们计划将滨海假日国际酒店进行二次挂牌拍卖，拍卖价格会下调，但二拍时间还未确定。