试点消费积分可抵物业费之后……

本文转自：乌鲁木齐晚报

刚开业不久的七一阳光市集推行消费积分抵扣物业费的创新模式。2月6日，商户门头挂有“本店消费积分当钱花，累积帮您缴物业费”的宣传牌。（本报全媒体记者王媛媛摄）

□本报全媒体记者王媛媛

2月6日，在高新区（新市区）富裕新城小区悠客鲜生超市，居民付清明购买物品560元，系统平台显示可兑换39.2积分，这些积分可抵扣物业费39.2元。

悠客鲜生超市里，面粉、食用油、蔬菜、水果等各种物品琳琅满目，前来购物的居民络绎不绝。在这里，小区居民每消费100元可获7积分。

随着社会治理重心不断向基层下移，如何以科学、有效的治理方式保障社区秩序良好运行，关系到人民群众感知公共服务的质效和温度。

春节前夕，本报全媒体记者走进富裕新城小区，深度了解创新管理服务模式。

新疆骁腾物业服务有限公司富裕新城项目经理王晓智说，针对老旧小区如何建立长效管理机制的问题，我们和社区一直在积极探索。首先是把服务做好，建立业主与物业的平等关系。另外，瞄准社区消费的“新蓝海”，试点和第三方互联网平台合作，线上线下采取用消费积分兑换物业费的创新模式，希望能让居民得到实惠，同时也能提高物业费收缴率，实现良性循环。

作为第三方机构，目前新疆新物连科技服务有限公司智慧物业平台已经与富裕新城、建国路小区等46家小区合作，可以进行积分累积的商户有69家。

“我们目前还在推广阶段，主要是在小区内选择一些便利店、蔬菜店等，这样业主在小区附近消费的同时也能够累积积分抵扣物业费。”新疆新物连科技服务有限公司雷少华说，可以通过线上、线下两种渠道累积积分，从商户的入驻、线上店铺的装修、商品的上传、积分的设置、线下收款二维码的设置、数据查询等可实现全过程闭环。现在也在持续对接可以合作的物业公司和愿意参与的商户，让更多的商户参与到消费积分抵扣物业费的活动中。

富裕新城小区已建成20年，共有1608户，4500余人，物业费按照每月每平方米0.5元缴纳。如果按照100平方米的面积计算，一年的物业费是600元。

目前新疆新物连科技服务有限公司智慧物业平台有1594人注册。悠客鲜生超市老板绳利芹说：“运行两个月以来，积分最多的业主已有100多分。”

富裕新城小区居民刘成说：“这个活动挺好，小区超市商品价格跟其他超市差不多，在哪买都是买，还可以线上选购送货到家。这样算下来，一年的物业费也就省了。”

据悉，目前乌鲁木齐市坚持党建引领，充分发挥街道、社区基层党组织领导作用，统筹协调社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等共同建立老旧小区长效管理机制，解决了一批难点、堵点。

除了小区超市外，刚开业不久的七一阳光市集也推行了消费积分抵扣物业费的创新模式。

该农贸市场农产品、绿色休闲食品、冷冻食品、水产海鲜、水果等年货种类齐全、应有尽有。商户门头都挂有“本店消费积分当钱花，累积帮您缴物业费”的宣传牌。

“我们这两天刚开始推行，商户也可以在线上发布自己的产品，希望将线上与线下有机地连接在一起，形成一个全新的社群消费生态。”七一阳光市集经理牛堰林说，农贸市场已有27家商户参与了此项活动。

雷少华说，接下来该平台还将逐步扩大试点范围，邀请大型连锁店铺、品牌餐饮、热销榜和好评榜店铺等各品类商户进驻，最大限度让业主在周围商圈消费都可以累积积分抵扣物业费。接着逐步引导业主使用智慧物业的其他功能，例如日常报修、失物招领、投诉建议、二手物品交易等，让业主、物业、商户实现多方共赢。